商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在就甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行合作。1.2甲方為項(xiàng)目土地的合法使用權(quán)人，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。1.3雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目位置：____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________2.4項(xiàng)目投資總額：____________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，合理安排施工隊(duì)伍和施工材料。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：5.1.1項(xiàng)目設(shè)計階段：____年__月__日。5.1.2項(xiàng)目施工階段：____年__月__日至____年__月__日。5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____年__月__日至____年__月__日。5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工階段按照甲方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報告。5.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定時間支付乙方剩余款項(xiàng)。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報告，并將項(xiàng)目交付使用。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目質(zhì)量提出具體要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及第三方質(zhì)量監(jiān)督。6.2.1乙方應(yīng)采用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)建立完整的質(zhì)量管理體系，保證施工過程中的質(zhì)量控制。6.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方整改。6.4項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。7.2乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)范化管理。7.2.1乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。7.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工現(xiàn)場的安全。7.3乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工過程中的環(huán)境，防止污染。7.4甲方有權(quán)對乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方面的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計、商標(biāo)等。8.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.3.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保護(hù)措施，防止信息泄露。8.3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2若乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.3若甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。9.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十章協(xié)議的變更、終止和解除10.1本協(xié)議的變更、終止和解除必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。10.2若一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。10.4本協(xié)議的終止或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地及履行地均為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三章一般條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。第十四章通知14.1雙方在履行本協(xié)議過程中的通知、請求、同意等均應(yīng)以書面形式作出。14.2書面通知可通過快遞、掛號郵件、郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.3通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址后生效。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。15.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。15.3本協(xié)議的任