企業(yè)總部辦公空間租賃合作協(xié)議

企業(yè)總部辦公空間租賃合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)范雙方關(guān)于企業(yè)總部辦公空間租賃事宜的合作關(guān)系。1.2本協(xié)議所涉及的企業(yè)總部辦公空間租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、付款方式、租賃物使用、維修保養(yǎng)、違約責任等事項。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物（1）甲方同意將位于__________的辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。（2）租賃物包括：辦公房間、會議室、休息區(qū)、茶水間等。2.2租賃期限（1）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。第三章租金及付款方式3.1租金（1）租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。第四章租賃物使用及維修保養(yǎng)4.1使用（1）乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)在租賃物使用過程中愛護租賃物，保持租賃物的完好。4.2維修保養(yǎng)（1）租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。（2）乙方對租賃物進行維修、更換零部件時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修質(zhì)量。第五章違約責任5.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未能在約定時間內(nèi)維修租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔維修費用。5.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第六章租賃物的使用要求和限制6.1乙方在使用租賃物時，必須遵守以下要求：（1）遵守中國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事任何非法活動。（2）不得在租賃物內(nèi)進行任何可能對建筑結(jié)構(gòu)造成損害的裝修或改動。（3）不得在租賃物內(nèi)外懸掛、張貼任何商業(yè)廣告或宣傳材料，除非得到甲方的書面同意。6.2乙方的使用限制：（1）不得在租賃物內(nèi)設(shè)置或使用任何易燃、易爆、有毒或放射性物品。（2）不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。（3）不得在租賃物內(nèi)舉行任何可能產(chǎn)生噪音干擾其他租戶或附近居民的活動。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責任：（1）甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。7.2乙方責任：（1）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。（2）乙方在進行任何維修或改動前，必須提前通知甲方，并得到甲方的書面同意。第八章保險8.1甲方應(yīng)負責購買租賃物的公共責任保險，并保證在租賃期間有效。8.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.3乙方在使用租賃物期間，如因乙方的原因?qū)е碌谌綋p害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章租賃物的交接和退租9.1租賃物交接：（1）甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物按約定條件交付乙方使用。（2）雙方應(yīng)在交接時共同簽署交接單，列明租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。9.2退租：（1）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復原狀并交付甲方。（2）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。11.2雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保護措施，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。11.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，有效期為____年。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的計算方式為：違約金額為合同總金額的__%。第十三章終止與解除13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議且無法補救。（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力。13.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對方未履行本協(xié)議且未在收到書面催告后____個工作日內(nèi)履行。（2）不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。第十四章通知與送達14.1雙方之間的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親手交付。（2）掛號郵件。（3）郵件。14.2通知或文件的送達日期以實際收到日期為準。第十五章附加條款15.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力