2025年二手房交易協(xié)議（按揭）

2025年二手房交易協(xié)議（按揭）甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____丙方（按揭貸款銀行）：____鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款責(zé)任，丙方愿意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5土地使用權(quán)類(lèi)型：____1.6土地使用權(quán)期限：____1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格與支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式為按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)貸款資料，并按照丙方的審批結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。三、交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給丙方，作為按揭貸款的抵押物。四、按揭貸款4.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款政策和審批結(jié)果，按時(shí)償還貸款本息。4.2乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照丙方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在償還貸款期間，如發(fā)生貸款逾期、欠息等違約行為，丙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.1.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款政策和審批結(jié)果，按時(shí)償還貸款本息。5.2.3乙方在償還貸款期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，不得進(jìn)行破壞性裝修等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)按照貸款政策和審批結(jié)果，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取乙方償還的貸款本息。5.3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)