2025年二手住宅物業(yè)交易合同簽訂流程與地點

2025年二手住宅物業(yè)交易合同簽訂流程與地點甲方（賣方）：姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為二手住宅物業(yè)的合法所有權人，愿意將物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就以下二手住宅物業(yè)交易事項達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)類型：____4.物業(yè)所有權證號：____5.物業(yè)現(xiàn)狀：____第二條交易價格與支付方式1.交易價格：甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格將上述物業(yè)出售給乙方。2.支付方式：a.乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。b.乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項人民幣____元（大寫：____元整）。第三條物權轉(zhuǎn)移與交付1.甲方應在____年____月____日前，將物業(yè)的完全產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關手續(xù)。2.甲方應在物業(yè)交付前，負責將物業(yè)內(nèi)的水、電、氣等公共事業(yè)費用結清，并將相關賬單交付給乙方。3.物業(yè)交付時，乙方應對物業(yè)的現(xiàn)狀進行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行整改。第四條簽訂流程1.乙方應在____年____月____日前，向甲方提交購房意向書及全部購房資料。2.甲方應在收到乙方的購房意向書及資料后____個工作日內(nèi)，對資料進行審核，并通知乙方審核結果。3.審核通過后，雙方應在____年____月____日前，共同前往____（具體地點）簽訂正式的二手住宅物業(yè)交易合同。4.簽訂合同后，雙方應按照合同約定的期限和方式履行各自的權利和義務。第五條合同變更與解除1.除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并協(xié)商解決。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方若未能按約定時間將物業(yè)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____