房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方持有____________房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，占總股權(quán)比例____%，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：合同目的與背景：1.甲方愿意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)及優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)。2.乙方愿意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，以參與項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資收益。3.雙方通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。4.本合同旨在明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例占總股權(quán)的____%。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：-首期支付：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%；-二期支付：首期支付完成后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的唯一賬戶：-賬戶名稱：______-賬號：______-開戶行：______b)乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”，并保留支付憑證。4.乙方未按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.乙方支付完畢全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。自股權(quán)變更登記完成之日起，乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起按約定的支付方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)甲方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保股權(quán)變更在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.履行地點(diǎn)：a)股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地工商行政管理部門。b)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵；-及時(shí)辦理股權(quán)變更登記所需的文件和資料；-在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益。b)乙方：-按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；-在股權(quán)變更登記完成后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)對應(yīng)的權(quán)益；-遵守房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的章程及法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成股權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款×0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。b)甲方簽字：____________日期：____年____月