2025年物業(yè)停車管理規(guī)定

2025年物業(yè)停車管理規(guī)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理的規(guī)定，保障乙方停車權(quán)益，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車秩序，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛及人員安全。

二、合同簽訂背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，車輛保有量逐年攀升，物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車需求日益增長。為規(guī)范停車管理，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車秩序，甲方?jīng)Q定制定《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》，并與乙方簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》的規(guī)定，對乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛提供必要的管理和服務(wù)。

1.2甲方負(fù)責(zé)制定停車區(qū)域標(biāo)識、設(shè)置停車設(shè)施、維護(hù)停車秩序，保障車輛停放安全。

1.3甲方應(yīng)提供停車信息查詢、車輛引導(dǎo)、泊位預(yù)定等增值服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車區(qū)域應(yīng)保持整潔、有序，停車設(shè)施完好無損。

2.2甲方應(yīng)確保車輛停放安全，防止車輛損壞、丟失等情況發(fā)生。

2.3甲方應(yīng)設(shè)立24小時值班崗位，及時處理停車相關(guān)事宜。

三、價格支付

3.1乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費用。

3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按期繳納停車費用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定，對停車收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按規(guī)定提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低收費標(biāo)準(zhǔn)等。

4.2乙方違反本合同約定，未按規(guī)定支付停車費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

7.3合同期間，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同方可終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)制定并執(zhí)行《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》，確保停車區(qū)域的安全、有序。

1.2甲方有義務(wù)保障乙方車輛停放安全，對車輛損壞、丟失等情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3甲方有義務(wù)按照合同約定提供停車服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、泊位預(yù)定等增值服務(wù)。

1.4甲方有義務(wù)定期對停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。

1.5甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行停車服務(wù)費用的收費管理，并開具正規(guī)發(fā)票。

1.6甲方有義務(wù)對停車區(qū)域內(nèi)的車輛停放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理。

1.7甲方有義務(wù)在合同到期前一個月通知乙方，如需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛。

2.2乙方有義務(wù)遵守《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》，不得違規(guī)停放車輛。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付停車費用，不得拖欠。

2.4乙方有義務(wù)愛護(hù)停車設(shè)施，不得損壞、占用或擅自移動設(shè)施。

2.5乙方有義務(wù)配合甲方對車輛停放情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.6乙方有義務(wù)在合同到期前一個月通知甲方，如需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

2.7乙方有權(quán)對甲方提供的停車服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車秩序。

3.2甲方應(yīng)定期召開停車管理工作會議，與乙方溝通、協(xié)商停車管理事宜。

3.3雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時了解停車區(qū)域內(nèi)的車輛停放情況。

3.4雙方應(yīng)加強(qiáng)合作，共同解決停車管理過程中出現(xiàn)的問題。

3.5甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)熱線，接受乙方對停車服務(wù)的咨詢、投訴和建議。

3.6雙方應(yīng)定期對停車區(qū)域進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

3.7雙方應(yīng)共同制定停車應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。

四、合同變更與解除

4.1合同期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

4.2合同期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)和財產(chǎn)權(quán)益。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的合同義務(wù)，包括但不限于停車費用的結(jié)算、車輛移走等。

5.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，合同終止：

3.2.1乙方未按合同約定支付停車費用，經(jīng)催告后仍未支付；

3.2.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如認(rèn)為合同繼續(xù)履行對自身權(quán)益造成重大損害，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>

4.2合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)和財產(chǎn)權(quán)益。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。

2.平等自愿：指合同雙方在簽訂合同時，地位平等，意思表示真實，自愿達(dá)成合意。

3.公平誠信：指合同雙方在簽訂和履行合同時，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，誠實守信，不得欺詐、脅迫或濫用權(quán)利。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，采取的方法和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

8.法律適用：指合同適用哪一國家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

9.管轄法院：指對合同爭議案件有管轄權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

11.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決或裁定的法律程序。

12.書面形式：指合同以書面文字表達(dá)的方式訂立，包括合同文本、信件、電報、電傳、傳真等。

13.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的金錢。

14.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。

15.財產(chǎn)權(quán)益：指合同當(dāng)事人享有的與合同相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益，包括債權(quán)、物權(quán)等。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理的規(guī)定，保障乙方停車權(quán)益，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車秩序，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛及人員安全。

二、合同簽訂背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，車輛保有量逐年攀升，物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車需求日益增長。為規(guī)范停車管理，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車秩序，甲方?jīng)Q定制定《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》，并與乙方簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》的規(guī)定，對乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛提供必要的管理和服務(wù)。

1.2甲方負(fù)責(zé)制定停車區(qū)域標(biāo)識、設(shè)置停車設(shè)施、維護(hù)停車秩序，保障車輛停放安全。

1.3甲方應(yīng)提供停車信息查詢、車輛引導(dǎo)、泊位預(yù)定等增值服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車區(qū)域應(yīng)保持整潔、有序，停車設(shè)施完好無損。

2.2甲方應(yīng)確保車輛停放安全，防止車輛損壞、丟失等情況發(fā)生。

2.3甲方應(yīng)設(shè)立24小時值班崗位，及時處理停車相關(guān)事宜。

三、價格支付

3.1乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費用。

3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按期繳納停車費用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定，對停車收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按規(guī)定提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低收費標(biāo)準(zhǔn)等。

4.2乙方違反本合同約定，未按規(guī)定支付停車費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

7.3合同期間，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同方可終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

九、附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.《2025年物業(yè)停車管理規(guī)定》

2.停車收費標(biāo)準(zhǔn)

3.停車合同樣本

十、法律適用和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

十一、合同解除與終止

11.1本合同在下列情況下解除：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其業(yè)主或租戶之間關(guān)于停車管理服務(wù)的約定。

2.住宅小區(qū)、寫字樓、商場、學(xué)校等場所內(nèi)部停車服務(wù)的規(guī)范。

3.停車場運營商與車輛所有者或使用者之間的停車服務(wù)合同。

4.公共停車場與車主之間的停車服務(wù)協(xié)議。

5.停車管理公司與其他物業(yè)公司、開發(fā)商或政府部門之間的合作，涉及停車服務(wù)的合同。

6.停車設(shè)施維護(hù)公司與物業(yè)公司之間的停車設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同。

7.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，針對臨時停車或長期停車服務(wù)的合同簽訂。

8.停車收費標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，以及車主與停車服務(wù)提供者之間的費用結(jié)算。

9.停車管理服務(wù)的合同續(xù)簽或終止。

10.停車管理服務(wù)中的爭議解決，包括違約責(zé)任、停車秩序維護(hù)等問題。

11.停車服務(wù)中的保密條款保護(hù)，防止商業(yè)秘密泄露。

12.停車管理服務(wù)中的法律法規(guī)遵守，確保合同內(nèi)容的合法有效性。

13.停車服務(wù)中的安全保障，包括車輛安全