2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目拆除范圍：________________________1.5項(xiàng)目商業(yè)升級(jí)范圍：________________________二、合同內(nèi)容2.1拆除工作2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.1.3乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響降至最低，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.1.4乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中做好現(xiàn)場(chǎng)管理，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。2.2商業(yè)升級(jí)工作2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)升級(jí)工作，包括但不限于商業(yè)空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)升級(jí)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保商業(yè)升級(jí)工作符合要求。2.2.3乙方應(yīng)確保商業(yè)升級(jí)過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響降至最低，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)在商業(yè)升級(jí)過(guò)程中做好現(xiàn)場(chǎng)管理，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。（1）拆除工作完成后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為拆除工作款項(xiàng)；（2）商業(yè)升級(jí)工作完成后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為商業(yè)升級(jí)工作款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定完成拆除和商業(yè)升級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：項(xiàng)目拆除方案附件二：項(xiàng)目商業(yè)升級(jí)方案附件三：施工圖紙附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本項(xiàng)目拆除與商業(yè)升級(jí)過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等專業(yè)服務(wù)。（2）提供材料或設(shè)備：第三方提供項(xiàng)目所需的材料或設(shè)備。（3）提供資金支持：第三方以投資、貸款等形式提供項(xiàng)目所需資金。（4）提供技術(shù)支持：第三方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持或解決方案。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)不合理或錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（2）施工單位：因施工不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（4）材料供應(yīng)商：因提供的材料不合格導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：因提供的設(shè)備不合格導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：因提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作。（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取措施予以解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成項(xiàng)目。5.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等。5.4第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件三：第三方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明附件四：第三方變更與退出規(guī)定附件五：爭(zhēng)議解決條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除范圍、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保措施等。說(shuō)明：本附件為拆除工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.附件二：項(xiàng)目商業(yè)升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括商業(yè)空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、功能布局等。說(shuō)明：本附件為商業(yè)升級(jí)工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等詳細(xì)圖紙。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程中的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括國(guó)家及地方關(guān)于拆除、建筑、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的法律依據(jù)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：包括各第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說(shuō)明，確保各方權(quán)益。7.附件七：第三方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括各第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方在項(xiàng)目中的行為規(guī)范，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.附件八：第三方變更與退出規(guī)定詳細(xì)要求：包括第三方變更或退出的條件和程序。說(shuō)明：本附件為第三方變更或退出的規(guī)定，確保項(xiàng)目穩(wěn)定進(jìn)行。9.附件九：爭(zhēng)議解決條款詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定完成拆除和商業(yè)升級(jí)工作。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定完成拆除和商業(yè)升級(jí)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付拆除工作款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例二：乙