2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的養(yǎng)老社區(qū)，為提高社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、秩序維護(hù)、車輛管理、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行日常服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化活動(dòng)組織、緊急救援等。1.3乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。1.5乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保社區(qū)內(nèi)居民的生活秩序。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_______元。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料；（4）有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出異議。4.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）配合乙方開展服務(wù)工作；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方配合乙方開展服務(wù)工作；（3）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)居民的生活質(zhì)量；（3）及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本協(xié)議中所指的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的范圍、內(nèi)容和期限應(yīng)在甲乙雙方認(rèn)可的范圍內(nèi)；（4）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、第三方責(zé)任劃分2.1第三方在介入本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，由第三方按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立決策權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密；（4）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方提供的服務(wù)可能造成的損失進(jìn)行評(píng)估；（3）綜合考慮第三方在提供同類服務(wù)過(guò)程中的歷史損失數(shù)據(jù)。4.3第三方責(zé)任限額自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。五、第三方變更及退出5.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的第三方退出期限前，與第三方協(xié)商確定新的服務(wù)提供方。5.3如第三方退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的第三方退出期限前，按照本協(xié)議約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的合同附件6.1第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）其他需要約定的條款。6.3第三方服務(wù)合同或協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本部分內(nèi)容為本協(xié)議的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。八、本部分內(nèi)容對(duì)本合同第一部分有補(bǔ)充和修正作用，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式協(xié)議，應(yīng)包含協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件是協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件是第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同或協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容一致。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于甲方核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性，確保費(fèi)用使用的透明度。4.附件四：服務(wù)記錄及報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方提供服務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。說(shuō)明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付__