2025年度倉儲物流中心物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度倉儲物流中心物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備從事倉儲物流中心物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要將位于____________________的倉儲物流中心委托甲方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）負責(zé)倉儲物流中心的安全保衛(wèi)工作，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；（2）負責(zé)倉儲物流中心的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔；（3）負責(zé)倉儲物流中心的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境美觀；（4）負責(zé)倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（5）負責(zé)倉儲物流中心的消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護；（6）負責(zé)倉儲物流中心的公共秩序維護，包括但不限于交通疏導(dǎo)、車輛管理；（7）負責(zé)倉儲物流中心的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；（8）乙方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理費的使用4.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費，確保各項物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。4.2甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。五、設(shè)施設(shè)備維護5.1甲方應(yīng)定期對倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方在物業(yè)管理過程中需要引入專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方在物業(yè)管理過程中需要第三方協(xié)助解決特定問題；（3）因本合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方對第三方的賠償責(zé)任不超過甲方因第三方原因遭受損失的實際金額。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲取履行職責(zé)所需的信息、資料和資源；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。（1）按照甲乙雙方的要求，認真履行職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方或乙方的行為。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方對甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方或乙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方人選；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。七、第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。八、第三方介入的變更和解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更或解除委托協(xié)議；（2）甲乙雙方按照變更或解除后的委托協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明倉儲物流中心內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方負責(zé)維護保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括各項服務(wù)項目的具體費用。說明：本收費標準作為合同附件，用于明確乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列明倉儲物流中心的安全保衛(wèi)措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：本文件作為合同附件，用于明確甲方在安全保衛(wèi)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：清潔衛(wèi)生標準及實施計劃要求：明確清潔衛(wèi)生的標準和實施計劃，包括清潔時間、頻率等。說明：本文件作為合同附件，用于明確甲方在清潔衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：綠化養(yǎng)護標準及實施計劃要求：明確綠化養(yǎng)護的標準和實施計劃，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護頻率等。說明：本文件作為合同附件，用于明確甲方在綠化養(yǎng)護方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃要求：明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。說明：本文件作為合同附件，用于明確甲方在設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)運行維護記錄要求：詳細記錄消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護情況。說明：本記錄作為合同附件，用于明確甲方在消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)維護方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的____%。示例：若甲方未按時提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為委托協(xié)議約定費用總額的____%。示例：若第三方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：因第三方原因造成乙方損失。責(zé)任認定標準：