北京市門面房出租合同范本

北京市門面房出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的門面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市_________________的門面房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的_________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》作為本合同的附件二。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3租賃物的非日常性修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)_________日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2甲方交付的租賃物不符合約定用途的；

8.3.3甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方