個人老宅租賃合同書

個人老宅租賃合同書

甲方（出租方）：張三

乙方（承租方）：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方老宅事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號的老宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，附帶一個停車位。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制假售假等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣5000元整，乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬戶名：張三

賬號：621226XXXXXXXXXXXX

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣10000元整。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的居住狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改建

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方裝修或改建不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。

7.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意，可保留裝修或改建成果。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過三十日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）乙方擅自改變租賃用途的；

（4）乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動的；

（5）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后十日內(nèi)未改正的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

（1）甲方逾期交付租賃物超過三十日的；

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定的；

（3）甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后十日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以