房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】

鑒于甲方因資金需要，擬向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，并以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)。

第一條貸款金額

甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）【金額大寫(xiě)】元整（￥【金額小寫(xiě)】）。

第二條貸款期限

本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【期限】個(gè)月，自【起算日期】起至【結(jié)束日期】止。

第三條貸款利率

本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第四條利息計(jì)算及支付

利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際貸款金額和占用天數(shù)計(jì)算，每月【支付日期】支付一次。甲方應(yīng)于每月【支付日期】前將應(yīng)付利息支付至乙方指定賬戶。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于貸款期限屆滿時(shí)一次性償還全部貸款本金及未付利息。甲方提前還款的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方，并按實(shí)際占用天數(shù)支付利息。

第六條抵押物

甲方同意以其合法擁有的位于【抵押物地址】的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【建筑面積】平方米）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物。

第七條抵押物價(jià)值

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）【抵押物價(jià)值大寫(xiě)】元整（￥【抵押物價(jià)值小寫(xiě)】）。

第八條抵押物的占有和保管

抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】日內(nèi)，為抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單正本應(yīng)在辦理完畢后【保險(xiǎn)單提交期限】日內(nèi)交乙方保管。

第十條抵押物的處分

如甲方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條提前還款

甲方提前還款的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并按實(shí)際占用天數(shù)支付利息。提前還款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

第十二條甲方聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

2.甲方提供的抵押物為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的所有文件、資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.甲方將按照本協(xié)議約定使用貸款資金，不用于非法用途。

5.甲方將按照本協(xié)議約定償還貸款本金及利息。

第十三條乙方聲明與保證

乙方聲明并保證：

1.乙方具有發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力。

2.乙方將按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方將對(duì)甲方提供的抵押物信息保密，除非法律另有規(guī)定或甲方同意。

第十四條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

2.如乙方未按本協(xié)議約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

第十五條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條通知

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

第十八條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙