南昌前期物業(yè)合同范例

南昌前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在南昌市__________項目（以下簡稱“項目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責對項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對項目進行巡查、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）對項目內(nèi)的公共設施、設備進行管理、維護和保養(yǎng)；

（3）對項目內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行監(jiān)督管理；

（4）對項目內(nèi)的業(yè)主進行服務、咨詢、投訴處理等工作；

（5）執(zhí)行甲方委托的其他物業(yè)管理任務。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方根據(jù)項目實際情況，按照國家有關收費標準，制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2甲方應于每月__________日前向乙方支付物業(yè)管理費用。

五、物業(yè)管理責任

5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保項目安全、整潔、有序。

5.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

5.3乙方應積極配合甲方及政府相關部門的工作，共同維護項目形象。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項目物業(yè)管理收費標準

3.甲方委托事項清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方服務承諾

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為南昌市__________項目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備前期物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為具備專業(yè)咨詢能力的第三方咨詢機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在南昌市__________項目（以下簡稱“項目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、第三方咨詢機構丙方職責

2.1丙方負責對乙方的前期物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對項目進行市場調(diào)研，提供物業(yè)管理方案建議；

（2）對乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進行審核，提出改進意見；

（3）對乙方的人員配備、服務流程進行評估，提出優(yōu)化建議；

（4）對項目內(nèi)的公共設施、設備進行技術評估，提出維護保養(yǎng)方案；

（5）對項目內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行監(jiān)督管理建議。

三、乙方物業(yè)管理職責

3.1乙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保項目安全、整潔、有序。

3.2乙方應按照丙方的專業(yè)咨詢意見，對物業(yè)管理工作進行改進和優(yōu)化。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）對項目物業(yè)管理工作的監(jiān)督權；

（2）對乙方和丙方工作的評價權；

（3）對物業(yè)管理費用的知情權和決定權；

（4）對物業(yè)管理服務不滿意時的投訴權。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權要求乙方和丙方定期提交項目物業(yè)管理工作報告；

5.2甲方有權要求乙方和丙方對項目物業(yè)管理工作中存在的問題進行整改；

5.3甲方有權要求乙方和丙方對項目物業(yè)管理工作的改進方案進行說明；

5.4甲方有權要求乙方和丙方對項目物業(yè)管理工作的效果進行評估。

六、乙方和丙方責任

6.1乙方和丙方應按照本合同約定，履行各自職責，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行。

6.2乙方和丙方應相互配合，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案、人員配備和服務流程。

八、丙方責任

8.1丙方如未按約定履行專業(yè)咨詢職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項目物業(yè)管理收費標準

3.甲方委托事項清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方服務承諾

7.丙方資質(zhì)證明文件

8.丙方人員配備情況

9.丙方服務承諾

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務，確保乙方在項目物業(yè)管理過程中能夠遵循專業(yè)標準，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目業(yè)主，通過主導本合同，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行，維護自身合法權益，實現(xiàn)項目價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備前期物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，甲方（以下簡稱“甲方”）為南昌市__________項目的開發(fā)商，丁方（以下簡稱“丁方”）為具備專業(yè)評估能力的第三方評估機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在南昌市__________項目（以下簡稱“項目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、第三方評估機構丁方職責

2.1丁方負責對項目的前期物業(yè)管理進行專業(yè)評估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對項目物業(yè)管理需求進行調(diào)研，提供物業(yè)管理方案評估；

（2）對乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進行評估，提出優(yōu)化建議；

（3）對乙方的人員配備、服務流程進行評估，提出改進方案；

（4）對項目內(nèi)的公共設施、設備進行技術評估，提出維護保養(yǎng)策略；

（5）對項目內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行評估，提出監(jiān)督管理建議。

三、乙方物業(yè)管理職責

3.1乙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保項目安全、整潔、有序。

3.2乙方應按照丁方的專業(yè)評估意見，對物業(yè)管理工作進行優(yōu)化和調(diào)整。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）對項目物業(yè)管理工作的決策權；

（2）對丁方評估意見的反饋權；

（3）對物業(yè)管理費用的收取權；

（4）對物業(yè)管理服務的改進權。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權要求丁方定期提交項目物業(yè)管理評估報告；

5.2乙方有權要求丁方對項目物業(yè)管理工作中存在的問題進行專項評估；

5.3乙方有權要求丁方對項目物業(yè)管理工作的改進方案進行審核；

5.4乙方有權要求丁方對項目物業(yè)管理工作的效果進行跟蹤評估。

六、甲方責任

6.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件和支持；

6.2甲方應配合乙方和丁方的工作，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供物業(yè)管理條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.2甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案或減少乙方應得的物業(yè)管理費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項目物業(yè)管理收費標準

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方人員配備情況

5.乙方服務承諾

6.丁方資質(zhì)證明文件

7.丁方人員配備情況

8.丁方服務承諾

乙方為主導