醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購合同范例

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）

鑒于甲方系一家綜合性醫(yī)院，為保障醫(yī)院正常運行，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購事宜委托乙方負責，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）的維護保養(yǎng)；

（3）醫(yī)院垃圾的收集、清運及處理；

（4）醫(yī)院內(nèi)部交通秩序的管理；

（5）醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境整治及設(shè)施設(shè)備的維修；

（6）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)標準，為患者、醫(yī)護人員及工作人員提供安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標準如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/平方米/月；

（2）乙方每月向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。

三、服務(wù)標準及考核

3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

3.2甲方將定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于以下方面：

（1）服務(wù)質(zhì)量；

（2）服務(wù)態(tài)度；

（3）服務(wù)效率；

（4）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)情況。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲，具體獎懲措施由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：收費標準

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：考核辦法

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：獎懲措施

5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

年月日

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）

第三方（以下簡稱“第三方”）：_______專業(yè)管理顧問公司（以下簡稱“顧問公司”）

鑒于甲方作為一家綜合性醫(yī)院，為保障醫(yī)院正常運行，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購事宜委托乙方負責，同時引入第三方顧問公司提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)，以實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）的維護保養(yǎng)；

（3）醫(yī)院垃圾的收集、清運及處理；

（4）醫(yī)院內(nèi)部交通秩序的管理；

（5）醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境整治及設(shè)施設(shè)備的維修；

（6）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)工作。

1.2顧問公司提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定醫(yī)院物業(yè)服務(wù)標準及考核辦法；

（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）提供物業(yè)服務(wù)優(yōu)化建議，提高醫(yī)院物業(yè)管理水平；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的糾紛。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/平方米/月，由甲方按月支付。

2.3顧問公司咨詢服務(wù)費用為人民幣____元/月，由甲方按月支付。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運行。

3.2甲方有權(quán)要求顧問公司提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，提高醫(yī)院物業(yè)管理水平。

3.3甲方有權(quán)對乙方和顧問公司的服務(wù)質(zhì)量進行考核，對考核不合格的乙方和顧問公司進行處罰。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方和顧問公司的服務(wù)費用。

四、乙方的責任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)積極配合顧問公司的監(jiān)督和指導，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額收取物業(yè)服務(wù)費用。

4.4乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、顧問公司的責任及義務(wù)

5.1顧問公司應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

5.2顧問公司應(yīng)積極配合甲方和乙方的溝通，確保服務(wù)效果。

5.3顧問公司應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，給乙方或顧問公司造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，給甲方或顧問公司造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.4顧問公司違約責任：

（1）如顧問公司未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如顧問公司違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及顧問公司各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：收費標準

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：考核辦法

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：獎懲措施

5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方顧問公司，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理咨詢服務(wù)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，從而提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，為患者、醫(yī)護人員及工作人員創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確各方的責任、義務(wù)和權(quán)利，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，為醫(yī)院的長遠發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)”）

第三方（以下簡稱“第三方”）：_______專業(yè)物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)（以下簡稱“評估機構(gòu)”）

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方負責該項目的物業(yè)管理，同時引入第三方評估機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)進行定期評估，以確保乙方權(quán)益。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅區(qū)的清潔、綠化、安保等工作；

（2）住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)公共空間的維護與管理；

（4）住宅區(qū)居民投訴的受理與處理；

（5）住宅區(qū)業(yè)主大會的組織與協(xié)調(diào)；

（6）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)工作。

1.2評估機構(gòu)負責對乙方的物業(yè)服務(wù)進行定期評估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）評估物業(yè)服務(wù)是否符合國家標準和甲方要求；

（2）評估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、效率及滿意度；

（3）提供物業(yè)服務(wù)改進建議。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準為人民幣____元/平方米/月。

2.3評估機構(gòu)評估費用為人民幣____元/次，由甲方承擔。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)提供公正、客觀的評估報告。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)評估機構(gòu)的評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人員、設(shè)備等。

3.5乙方有權(quán)要求甲方對評估機構(gòu)提出的改進建議給予重視和實施。

四、甲方的責任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)保證提供必要的物業(yè)管理條件和資源，包括但不限于物業(yè)管理用房、綠化用地等。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于業(yè)主大會的組織與協(xié)調(diào)。

4.4甲方應(yīng)接受評估機構(gòu)對乙方物業(yè)服務(wù)的評估，并按評估結(jié)果對乙方進行考核。

五、評估機構(gòu)的責任及義務(wù)

5.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供公正、客觀的評估報告。

5.2評估機構(gòu)應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估，并及時向甲方和乙方反饋評估結(jié)果。

5.3評估機構(gòu)應(yīng)保守在評估過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.4評估機構(gòu)違約責任：

（1）如評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如評估機構(gòu)提供的評估報告失實，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及評估機構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：