賣地建房合同范本

賣地建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買該土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

3.出賣方保證土地及地上建筑物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

4.支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到土地及地上建筑物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地及地上建筑物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定交付土地及地上建筑物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

3.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、土地及地上建筑物權(quán)屬證明

二、土地及地上建筑物平面圖

三、雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方，為保證買受方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買該土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

3.出賣方保證土地及地上建筑物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買受方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括買受方應(yīng)向出賣方支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，買受方應(yīng)予以配合。

3.擔(dān)保方在買受方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)直接向出賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供必要的協(xié)助，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

4.支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到土地及地上建筑物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地及地上建筑物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買受方提供詳細(xì)的資金來(lái)源證明，以確保買受方具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力。

2.甲方有權(quán)要求買受方提供詳細(xì)的土地及地上建筑物使用計(jì)劃，以確保土地及地上建筑物的合理使用。

3.甲方有權(quán)要求買受方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行土地及地上建筑物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.買受方未按約定使用土地及地上建筑物的，甲方有權(quán)要求其停止使用并賠償相應(yīng)損失。

3.買受方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保買受方能夠履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地及地上建筑物的合理轉(zhuǎn)讓，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，為保證買受方能夠順利取得房產(chǎn)，丙方作為融資方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。

3.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方同意為本合同項(xiàng)下的買受方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元整。

2.融資方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，買受方應(yīng)予以配合。

3.融資方有權(quán)在買受方未履行合同義務(wù)時(shí)，采取必要措施保護(hù)其融資權(quán)益。

4.融資方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其融資權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

4.支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)使用情況，以確保房產(chǎn)符合購(gòu)買目的。

2.買受方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)的完好性。

3.買受方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人