農村餐館出租合同范本

農村餐館出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

農村餐館出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村餐館，愿意出租給乙方經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

甲方同意將位于__________的農村餐館（以下簡稱“餐館”）出租給乙方經營。餐館的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《餐館設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.甲方有權根據市場行情和經營情況調整租金，調整后的租金應經雙方協(xié)商一致。

3.租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

四、經營權利與義務

1.乙方享有餐館的經營權，有權在餐館內進行合法經營活動。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.乙方應保證餐館的衛(wèi)生、安全，確保顧客的飲食安全。

4.乙方應按甲方要求，對餐館進行合理裝修，不得擅自改變餐館的結構和布局。

5.乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變餐館的結構和布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經營活動，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《餐館設施清單》

2.《甲方銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村餐館，愿意出租給乙方經營，并引入丙方作為合作方，共同保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

甲方同意將位于__________的農村餐館（以下簡稱“餐館”）出租給乙方經營。餐館的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《餐館設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.丙方作為合作方，應承擔乙方租金的支付責任，并保證租金的及時足額支付。

3.租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

2.丙方有權對乙方的經營情況進行檢查，并提出改進意見。

3.丙方有權要求乙方提供相關經營數(shù)據，用于評估乙方的經營狀況。

4.丙方有權在乙方違約時，代為甲方行使追償權。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在餐館內懸掛甲方授權的經營許可證。

2.甲方有權要求乙方在餐館內展示甲方指定的宣傳資料。

3.甲方有權要求乙方在餐館內使用甲方指定的品牌和產品。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

六、乙方責任與義務

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

2.乙方應保證餐館的衛(wèi)生、安全，確保顧客的飲食安全。

3.乙方應按甲方要求，對餐館進行合理裝修，不得擅自改變餐館的結構和布局。

4.乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變餐館的結構和布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經營活動，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《餐館設施清單》

2.《甲方銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，從而降低甲方的經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款和權益保障措施，確保自身利益最大化，同時，甲方的主導地位有助于維護餐館的品牌形象和經營秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產，愿意出租給乙方用于開設餐飲店，并引入丙方作為管理咨詢方，協(xié)助乙方提升經營效率，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

甲方同意將位于__________的商業(yè)地產（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方經營餐飲業(yè)務。店鋪的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《店鋪設施清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.丙方作為管理咨詢方，應協(xié)助乙方制定合理的租金支付計劃，確保租金的按時支付。

3.租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責為乙方提供餐飲經營管理咨詢服務，包括但不限于市場分析、經營策略、員工培訓等。

2.丙方有權根據乙方經營情況，提出改進建議，乙方應積極配合。

3.丙方有權要求乙方提供經營數(shù)據，用于分析經營狀況。

4.丙方有權在乙方違約時，向甲方提出違約報告，并協(xié)助甲方采取相應措施。

五、乙方權益保障

1.乙方享有店鋪的經營權，有權在店鋪內進行合法經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施維護和修繕服務。

3.乙方有權在店鋪內使用甲方指定的品牌和標識。

4.乙方有權在合同約定的范圍內，對店鋪進行裝修和改造。

六、甲方責任與義務

1.甲方應保證店鋪的設施符合安全標準和經營需求。

2.甲方應按照合同約定，及時收取租金，不得無故拖欠。

3.甲方應配合乙方進行店鋪的裝修和改造，不得無理阻撓。

4.甲方應承擔店鋪的物業(yè)管理責任，確保店鋪的正常運營。

七、違約責任

1.甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額__________%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，拒絕乙方進行店鋪裝修或改造，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導致店鋪無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《店鋪設施清單》

2.《甲方銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的