買房解除合同范本

買房解除合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、合同解除條件

1.雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之三十；

（2）賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方書面通知賣方后，賣方在接到通知之日起十五日內(nèi)仍未交付；

（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方在簽訂本合同前無法得知標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況；

（4）雙方在簽訂本合同前已達(dá)成口頭協(xié)議，口頭協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，且買方在簽訂本合同前未充分了解口頭協(xié)議內(nèi)容；

（5）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分或全部條款無法繼續(xù)履行。

三、合同解除程序

1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

2.另一方在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，有權(quán)提出異議。如無異議，本合同自通知送達(dá)之日起解除。

3.如一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。

四、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)將已交付的款項按照合同約定比例退還或支付。

3.雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.擔(dān)保方愿意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之五十。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

3.如賣方未按約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金，如賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款百分之五的違約金。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實情況的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)全部損失。

3.賣方在合同履行過程中，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕。

五、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以核實標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)的辦理。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

六、擔(dān)保方義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

3.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障買方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步保障交易安全，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為賣方提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息，協(xié)助賣方尋找合適的買方。

2.中介方應(yīng)確保買賣雙方在簽訂本合同時，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價格、用途等關(guān)鍵信息充分了解。

3.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實狀況。

2.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

3.買方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求中介方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款百分之五的違約金。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實情況的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)全部損失。

3.賣方在合同履行過程中，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕。

五、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以核實標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況。

2.中介方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。

六、中介方義務(wù)

1.中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

2.中介方在履行中介服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買方，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益