2025年度波蘭文版辦公室租賃及物業(yè)管理服務合同

2025年度波蘭文版辦公室租賃及物業(yè)管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理服務描述1.辦公室租賃乙方同意將位于______的辦公室出租給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。辦公室面積及布局應符合甲方需求，具體詳情見附件。2.物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務標準應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)標準。二、租賃費用及支付方式1.租金租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為：每月______日前支付，以人民幣支付。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，共計______元/年。物業(yè)管理費支付方式同租金。三、交房及退房條件1.交房乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將辦公室交付給甲方使用。交付時應確保辦公室符合合同約定的條件，包括但不限于設施設備完好、清潔等。2.退房甲方需提前______個月書面通知乙方退房，并按照合同約定支付相關費用。退房時，辦公室應保持干凈整潔，設施設備完好。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付______%的違約金。甲方如違反合同約定使用辦公室，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約乙方如未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未按時交付辦公室，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)管理服務。有權在租賃期間對辦公室進行合理使用和裝修，但需提前通知乙方并取得書面同意。義務：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。維護辦公室的正常使用，不得損壞房屋結(jié)構及設施設備。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費。有權對甲方使用辦公室的行為進行監(jiān)督，確保符合合同及物業(yè)管理規(guī)定。義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。對辦公室進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始協(xié)商解決。若協(xié)商期限屆滿仍未解決，任何一方均可提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件甲方如嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。乙方如未履行物業(yè)管理職責，甲方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同一方應提前______個月書面通知對方，并說明解除理由。收到解除通知的一方應在______個工作日內(nèi)確認解除，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于辦公室租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務細則等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：