北京 土地流轉(zhuǎn)合同范本

北京土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________

4.土地權(quán)屬：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、流轉(zhuǎn)用途及條件

1.乙方在使用土地期間，必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染土地。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的水電、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：__________________________

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；

（2）有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀；

（3）有權(quán)解除合同，收回土地。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的土地；

（2）確保土地權(quán)屬清晰；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定用途使用土地；

（2）享受土地流轉(zhuǎn)期間的相關(guān)政策扶持；

（3）在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地；

（2）保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞；

（3）按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供符合約定條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請書；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：__________________________

乙方（土地使用者）：__________________________

丙方（土地管理顧問）：__________________________

鑒于甲方作為土地所有者，希望將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，并確保土地資源的合理利用和甲方的權(quán)益得到充分保障，同時考慮到第三方丙方的專業(yè)咨詢和管理能力，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________

4.土地權(quán)屬：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.期滿后，乙方需提前三個月向甲方提出續(xù)簽意向。

三、流轉(zhuǎn)用途及條件

1.乙方在使用土地期間，必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染土地。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的水電、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：__________________________

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；

（2）在流轉(zhuǎn)期間，甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對土地進(jìn)行必要的整改，確保土地資源的合理利用；

（4）期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的土地；

（2）確保土地權(quán)屬清晰；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定用途使用土地；

（2）享受土地流轉(zhuǎn)期間的相關(guān)政策扶持；

（3）期滿后，乙方有權(quán)提出續(xù)簽意向。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地；

（2）保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞；

（3）按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對土地流轉(zhuǎn)過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行咨詢、監(jiān)督和管理；

（2）對乙方在土地使用過程中的違規(guī)行為提出整改建議；

（3）對土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告。

2.丙方義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)、高效的咨詢和管理服務(wù)；

（2）對土地流轉(zhuǎn)過程中的信息保密；

（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方權(quán)益的平衡。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供符合約定條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方在土地使用過程中，若造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)、高效的咨詢和管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地流轉(zhuǎn)申請書；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的土地管理顧問服務(wù)，確保土地資源的合理利用和甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)利和利益條款，確保在土地流轉(zhuǎn)過程中，其權(quán)益不受侵害。乙方作為土地使用者，需遵守合同約定，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過三方合作，共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________________________

甲方（出租方）：__________________________

丙方（資產(chǎn)評估顧問）：__________________________

鑒于乙方作為承租方，希望租賃甲方的不動產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營，并確保租賃期間的權(quán)益得到充分保障，同時考慮到第三方丙方的專業(yè)評估和咨詢服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就不動產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況

1.不動產(chǎn)坐落：__________________________

2.不動產(chǎn)面積：__________________________

3.不動產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

4.不動產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

5.不動產(chǎn)用途：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：__________________________

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用不動產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)享受租賃期間的不動產(chǎn)增值收益；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用不動產(chǎn)；

（2）保持不動產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；

（3）按時足額支付租賃費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用不動產(chǎn)；

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方提供使用情況報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對不動產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（4）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回不動產(chǎn)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的不動產(chǎn)；

（2）確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對不動產(chǎn)租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行評估和咨詢；

（2）對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方報(bào)告；

（3）對不動產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。

2.丙方義務(wù)：

（1）根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)、高效的評估和咨詢服務(wù)；

（2）對租賃過程中的信息保密；

（3）在合同履行過程中，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供符合約定條件的不動產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反約定，擅自改變不動產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定收回不動產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反約定，擅自改變不動產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)不動產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)、高效的評估和咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）泄露租賃過程中的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.不動產(chǎn)租賃申請書；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：_____________________