2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同-@-4

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)綠化、保潔、保安、維修等服務(wù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）小區(qū)停車管理與服務(wù)；（4）小區(qū)消防、安防、環(huán)保等工作；（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備與組織；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2本合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）綠化保潔費(fèi)：____元/平方米·月；（2）保安費(fèi)：____元/平方米·月；（3）維修費(fèi)：____元/平方米·月；（4）停車費(fèi)：____元/車位·月；（5）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方應(yīng)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理使用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)：（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。5.2乙方應(yīng)：（1）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行評估和整改；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供其他服務(wù)的其他情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和整改。四、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。五、第三方責(zé)任限額.7第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和整改，但不直接參與物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。七、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突.9本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、其他.10本部分為2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.11本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化保潔、保安、維修、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理、停車管理、消防安防環(huán)保工作等。說明：此表格作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍。.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括綠化保潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修費(fèi)、停車費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限表詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)合同的起始日期和終止日期，以及合同續(xù)簽的條件和程序。說明：此表格作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)合同期限。.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體條款。.5附件五：物業(yè)管理服務(wù)爭議處理規(guī)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按約定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；違反小區(qū)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。.7違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8違約示例說明：（1）