2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務合同范本（社區(qū)環(huán)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務合同范本（社區(qū)環(huán)保）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主委員會名稱）：________鑒于：1.甲方是一家依法注冊成立并具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)，具有從事物業(yè)管理業(yè)務的相關資質。2.乙方是經業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對物業(yè)管理事務進行管理。3.雙方就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責本小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒、垃圾清運等工作。（2）綠化管理：負責本小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作，確保綠化帶的整潔美觀。（3）公共設施設備管理：負責本小區(qū)公共設施設備的維修、保養(yǎng)、更換等工作，確保設施設備的正常運行。（4）安全保障：負責本小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防設施檢查等工作，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。（5）業(yè)主服務：為業(yè)主提供物業(yè)報修、投訴處理、咨詢解答等服務。（6）其他服務：根據乙方要求和實際情況，提供其他相關服務。二、服務標準2.1甲方應按照國家及地方相關標準，確保服務質量。2.2甲方應定期對服務人員進行培訓，提高服務水平和業(yè)務能力。2.3甲方應建立健全服務管理制度，確保服務質量的持續(xù)改進。三、服務費用3.1乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，合理確定物業(yè)服務收費標準。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內向甲方支付物業(yè)服務費。3.3物業(yè)服務費的具體金額、支付方式及時間由雙方另行約定。四、雙方責任4.1甲方責任：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責。（2）確保服務質量，及時處理業(yè)主投訴。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，履行社會責任。4.2乙方責任：（1）按照國家及地方相關政策規(guī)定，合理確定物業(yè)服務收費標準。（2）及時向甲方支付物業(yè)服務費。（3）配合甲方做好物業(yè)管理相關工作。五、合同期限5.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期滿前_______個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________乙方（業(yè)主委員會名稱）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務企業(yè)）和乙方（業(yè)主委員會）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、專業(yè)服務商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定服務或項目的需要，由甲方或乙方邀請或委托第三方參與服務或項目實施的行為。二、第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或實施特定項目。2.1.2第三方具備完成服務或項目的資質和能力。2.1.3第三方提供的服務或項目不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的意向，并說明理由。2.2.2雙方共同評估第三方資質和能力，確定第三方介入的必要性。2.2.3雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。2.2.4雙方將第三方介入情況通知對方，并取得對方同意。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務或實施的項目，其責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時約定。3.2責任限額包括但不限于：（1）因第三方服務或項目導致的直接經濟損失。（2）因第三方服務或項目導致的間接經濟損失。（3）因第三方服務或項目導致的第三方損害賠償。（1）第三方服務或項目的性質、規(guī)模和復雜程度。（2）第三方服務或項目的市場風險。（3）第三方服務或項目的預期收益。四、第三方權利和義務4.1權利4.1.1第三方有權根據本合同約定和協(xié)議條款，獨立完成服務或項目。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權在完成服務或項目后，根據協(xié)議條款收取服務費用。4.2義務4.2.1第三方應按照協(xié)議條款，履行服務或項目職責。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2.3第三方應確保服務或項目的質量和安全。4.2.4第三方應按照協(xié)議條款，承擔相應的責任和風險。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的相關協(xié)議約定。5.2第三方與業(yè)主之間的權利義務關系，由本合同和相關法律法規(guī)約定。5.3第三方在履行服務或項目過程中，如涉及與其他業(yè)主的權益，應由甲方或乙方協(xié)調處理。5.4第三方在履行服務或項目過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前_______日書面通知甲方或乙方，并取得對方同意。6.2第三方退出本合同，應提前_______日書面通知甲方或乙方，并說明理由。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本部分為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同附件一——服務內容明細表要求：詳細列出甲方應提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業(yè)管理服務方面的具體內容和要求。2.附件二：物業(yè)服務合同附件二——服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費的計算方式、收費標準、支付方式等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務費用的相關事項。3.附件三：物業(yè)服務合同附件三——第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的相關事宜。4.附件四：物業(yè)服務合同附件四——違約責任認定及處理辦法要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準、處理辦法。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確違約行為的認定和處理方式。5.附件五：物業(yè)服務合同附件五——業(yè)主投訴處理流程要求：詳細列出業(yè)主投訴的接收、處理、回復等流程。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主投訴的處理機制。6.附件六：物業(yè)服務合同附件六——安全管理制度要求：詳細列出小區(qū)安全管理制度、安全巡邏、消防設施檢查等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確小區(qū)安全管理的相關事項。7.附件七：物業(yè)服務合同附件七——綠化養(yǎng)護方案要求：詳細列出綠化養(yǎng)護的具體措施、實施時間、預期效果等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確綠化養(yǎng)護的具體內容。8.附件八：物業(yè)服務合同附件八——公共設施設備維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出公共設施設備的維護保養(yǎng)時間、內容、責任人等。說明：本附件作為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確公共設施設備的維護保養(yǎng)計劃。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額根據實際損失確定。示例：甲方未按時完成小區(qū)綠化帶的修剪工作，導致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定標準計算。示例：乙方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費，甲方有權收取滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務或項目職責。責任認定標準：第三方