2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：_貸款人全稱：_________________________貸款人地址：_________________________貸款人法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________貸款人聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：_借款人全稱：_________________________借款人地址：_________________________借款人法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________借款人聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有從事個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的資格；2.乙方因購(gòu)房需要，愿意向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂、履行及解除達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_元整的住房抵押貸款。2.本貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第二條貸款用途乙方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的用途為________________________。第三條貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行及甲方政策進(jìn)行調(diào)整。2.本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的__日。第四條抵押物1.乙方以其位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_元整，經(jīng)甲方評(píng)估確認(rèn)。3.乙方保證抵押物為自有房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押登記1.乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。2.乙方因抵押登記原因?qū)е沦J款不能按期發(fā)放的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式將貸款發(fā)放給乙方。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及還款能力調(diào)整貸款發(fā)放的時(shí)間和金額。第七條貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。2.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款使用情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的證明材料。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及還款能力調(diào)整貸款利率和還款期限。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得拖欠。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后檢查，提供相關(guān)證明材料。第十條違約責(zé)任a.要求乙方支付滯納金；b.對(duì)乙方采取法律手段，要求償還貸款本息及滯納金；c.依法處置抵押物。2.甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_貸款人全稱：_________________________貸款人地址：_________________________貸款人法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________貸款人聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：_借款人全稱：_________________________借款人地址：_________________________借款人法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________借款人聯(lián)系電話：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保公司；d.律師事務(wù)所；e.代理機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。第十五條第三方責(zé)任1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或本合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。2.若第三方責(zé)任限額低于甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取合理的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出相關(guān)建議。第十八條第三方與其他各方的劃分1.第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與本合同其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定解決。第十九條第三方介入的流程1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止a.第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；b.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定；c.第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方或本合同履行的損失；d.甲方、乙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)本合同及雙方協(xié)議的約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方或本合同履行的損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的保密1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或本合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同其他條款的適用1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。2.本合同未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第二十五條本合同解釋權(quán)1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲方、乙方共同解釋。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.貸款用途證明材料要求：提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等證明貸款用途的材料。說明：貸款用途證明材料用于證明乙方使用貸款的合法用途。4.婚姻狀況證明材料要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明婚姻狀況的材料。說明：婚姻狀況證明材料用于了解乙方的婚姻狀況。5.收入證明材料要求：提供工資單、稅單、銀行流水等證明乙方收入的材料。說明：收入證明材料用于評(píng)估乙方的還款能力。6.財(cái)產(chǎn)證明材料要求：提供房產(chǎn)、車輛、存款等財(cái)產(chǎn)的證明材料。說明：財(cái)產(chǎn)證明材料用于評(píng)估乙方的資產(chǎn)狀況。7.信用報(bào)告要求：提供由中國(guó)人民銀行出具的信用報(bào)告。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用狀況。8.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。9.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充證明本合同履行所需的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)償還1萬(wàn)元貸款，逾期1天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)發(fā)放10萬(wàn)元貸款，逾期1天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還貸款本息及損失。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.乙方提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。