2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權益保護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權益保護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為_________________________物業(yè)管理方，乙方為_________________________業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理合同終止及業(yè)主權益保護事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止1.本合同自____年____月____日起終止。（1）物業(yè)管理合同終止通知；（2）物業(yè)管理費結(jié)算清單；（3）物業(yè)服務交接清單；（4）其他相關資料。二、業(yè)主權益保護1.甲方應保障乙方在合同終止后的合法權益，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用權；（2）物業(yè)服務費結(jié)算；（3）物業(yè)維修基金的使用；（4）其他合法權益。2.甲方應于合同終止后____日內(nèi)，將物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護保養(yǎng)責任移交給乙方或乙方指定的第三方。3.甲方應配合乙方或乙方指定的第三方進行物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護保養(yǎng)工作。4.甲方應于合同終止后____日內(nèi)，將物業(yè)服務交接清單及相關資料移交給乙方或乙方指定的第三方。三、違約責任1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關資料或移交物業(yè)的，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)接收物業(yè)或配合甲方進行物業(yè)維護保養(yǎng)工作的，應向甲方支付____元違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、法律顧問、監(jiān)理機構、評估機構等。二、第三方介入情形（1）雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議；（2）物業(yè)服務移交過程中出現(xiàn)糾紛；（3）物業(yè)服務費用結(jié)算存在異議；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備維護保養(yǎng)出現(xiàn)爭議；（5）其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請。三、第三方職責（1）公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；（4）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。四、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和證明。2.第三方有權根據(jù)實際情況，要求甲乙雙方提供必要的工作條件。3.第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。（1）甲乙雙方故意或重大過失造成的損失；（2）不可抗力造成的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應接受乙方的委托，協(xié)助乙方維護合法權益；（2）第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方不得偏袒任何一方，應保持中立立場。七、第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。2.如雙方未能協(xié)商一致，第三方介入費用由甲方先行墊付，待爭議解決后，甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔相應的費用。八、第三方介入期限1.第三方介入期限自介入之日起，一般不超過____個月。2.如第三方介入期限屆滿，爭議仍未解決，甲乙雙方可協(xié)商延長第三方介入期限。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。2.本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同終止通知詳細要求：由甲方發(fā)出，內(nèi)容應包括合同終止的原因、終止日期、雙方確認的交接時間等。附件說明：本附件作為合同終止的正式通知，為雙方提供明確的終止時間節(jié)點。2.物業(yè)服務費結(jié)算清單詳細要求：詳細列出乙方在合同期間應繳納的物業(yè)服務費，包括已繳納、未繳納及違約金等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務費的結(jié)算情況，確保雙方權益。3.物業(yè)服務交接清單詳細要求：詳細列出物業(yè)共用部位、共用設施設備的現(xiàn)狀，包括設備名稱、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務的交接情況，確保雙方對物業(yè)現(xiàn)狀有共同的認識。4.其他相關資料詳細要求：包括但不限于物業(yè)維修基金使用記錄、物業(yè)服務合同附件、相關法律法規(guī)等。附件說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關資料或移交物業(yè)的，甲方應向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同終止前____日內(nèi)提供物業(yè)管理合同終止通知，應向乙方支付____元違約金。（2）未在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護保養(yǎng)責任移交給乙方的，甲方應向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同終止后____日內(nèi)將物業(yè)維護保養(yǎng)責任移交給乙方，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未在規(guī)定時間內(nèi)接收物業(yè)或配合甲方進行物業(yè)維護保養(yǎng)工作的，乙方應向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同終止后____日內(nèi)接收物業(yè)，應向甲方支付____元違約金。（2）違反合同約定，導致第三方介入的，乙方應向甲方支付____元違約金。示例：乙方違反合同約定，導致第三方介入物業(yè)服務糾紛，應向甲方支付____元違約金。3.第三方違