2025年度物流倉儲物業(yè)委托租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流倉儲物業(yè)委托租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_______的物流倉儲物業(yè)出租給乙方使用。1.2該物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《物業(yè)清單》。1.3乙方承租該物業(yè)的用途為物流倉儲業(yè)務(wù)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方在使用該物業(yè)期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3該物業(yè)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于門窗、管道、線路等；（3）因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險代理方等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）因不可抗力或意外事件，甲乙雙方需要第三方提供救援或處理。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但賠償金額不超過_______元；（2）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金不超過_______元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為平等主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（1）第三方在物業(yè)管理方面的職責(zé)，由甲方委托物業(yè)管理方執(zhí)行；（2）第三方與物業(yè)管理方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系：（1）第三方在維修服務(wù)方面的職責(zé)，由甲方委托維修服務(wù)方執(zhí)行；（2）第三方與維修服務(wù)方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：物業(yè)清單是合同附件之一，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃用途說明詳細(xì)要求：說明乙方租賃物業(yè)的具體用途，包括但不限于物流倉儲業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、儲存物品種類等。說明：租賃用途說明用于明確乙方使用物業(yè)的具體范圍，防止乙方超出約定用途使用物業(yè)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、支付憑證等。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的具體規(guī)定，如消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。說明：物業(yè)管理規(guī)定是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理的具體要求，保障物業(yè)的正常使用。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的具體事項，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方逾期提供物業(yè)5天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.乙方超出約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超出約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于非物流倉儲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)