2025年度住宅租賃糾紛調(diào)解服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅租賃糾紛調(diào)解服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋裝修狀況為_______。1.2甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準，并已取得相應的房屋產(chǎn)權證明。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元人民幣。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣。租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。3.2如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。四、租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修狀況，不得利用租賃物進行違法活動。4.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持房屋的整潔、安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、物業(yè)管理及費用5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有物業(yè)管理權益。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。6.2乙方如提前終止租賃，應提前_______日通知甲方，并支付相當于_______個月租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供租賃糾紛調(diào)解服務的中介機構、法律顧問、仲裁機構或其他任何形式的專業(yè)服務提供者。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，保障雙方的合法權益。二、第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方已就糾紛達成調(diào)解意愿，并同意由第三方進行調(diào)解。2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。三、第三方的職責3.1第三方應提供專業(yè)的調(diào)解服務，協(xié)助甲乙雙方進行溝通，尋求糾紛解決的合理方案。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解過程的公正性。3.3第三方應記錄調(diào)解過程，并出具調(diào)解書，調(diào)解書對甲乙雙方具有同等約束力。四、第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛有關的證據(jù)材料。4.2第三方有權要求甲乙雙方在調(diào)解過程中提供必要的信息。4.3第三方有權根據(jù)調(diào)解結果，向甲乙雙方提出解決方案。五、第三方的責任限額5.1第三方在履行調(diào)解職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同租賃金額的_______%。5.3第三方的責任限額不得超過_______元人民幣。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方之間的糾紛提供調(diào)解服務，不涉及甲方與乙方以外的第三方之間的關系。6.2第三方在調(diào)解過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方不得參與甲乙雙方的租賃物交易，不得收取與租賃物交易相關的費用。七、第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)，共同選擇第三方介入。7.2甲乙雙方應向第三方提供與糾紛有關的證據(jù)材料。7.3第三方應在收到證據(jù)材料后_______日內(nèi)，開始調(diào)解工作。7.4第三方應在調(diào)解過程中，及時與甲乙雙方溝通，并記錄調(diào)解過程。7.5第三方應在調(diào)解結束后_______日內(nèi)，出具調(diào)解書。八、第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用不包括本合同約定的租金、押金、物業(yè)管理費等其他費用。九、第三方介入的終止9.1如甲乙雙方在第三方介入過程中達成和解，調(diào)解服務即告終止。9.2如甲乙雙方在調(diào)解過程中無法達成和解，調(diào)解服務終止，甲乙雙方可依法解決糾紛。十、其他10.1本部分條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分條款如有與第一部分相沖突之處，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的原件或復印件。說明：證明甲方對租賃物的合法所有權。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復印件。說明：明確租賃雙方的權利和義務。3.房屋裝修狀況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修材料、裝修時間等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行租金支付義務。5.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費、水電費等費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行相關費用支付義務。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議的原件或復印件。說明：證明雙方已就糾紛達成調(diào)解協(xié)議。7.第三方調(diào)解書要求：提供第三方出具的調(diào)解書的原件或復印件。說明：作為糾紛解決的法律文件。8.爭議解決相關文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為糾紛解決過程的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合安全標準的租賃物。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括維修費用、違約金等。示例：若甲方提供的租賃物存在安全隱患，導致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于每日租金_______%的滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構、裝修狀況。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的設施，應恢復原狀，并承擔拆除、安裝費用。4.第三方