2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方為該智慧社區(qū)業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容和范圍（1）智慧安防：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等；（2）智慧能源：包括能源消耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能設(shè)備維護(hù)、能源管理系統(tǒng)等；（3）智慧環(huán)境：包括環(huán)境監(jiān)測(cè)、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；（4）智慧生活：包括在線繳費(fèi)、在線報(bào)修、社區(qū)公告、在線社區(qū)活動(dòng)等；（5）其他乙方要求的智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)。（1）住宅樓；（2）公共設(shè)施；（3）地下車庫(kù)；（4）綠化區(qū)域；（5）其他乙方指定的區(qū)域。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每月的____日之前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。4.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。4.3甲方應(yīng)在接到乙方投訴后，及時(shí)進(jìn)行處理，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。5.2如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍8.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。（1）對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）對(duì)智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修；（3）對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提供專業(yè)咨詢和建議；（4）對(duì)智慧社區(qū)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)研和反饋；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的流程和條件8.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求開(kāi)展相關(guān)工作；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（5）第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。8.5第三方介入的條件包括：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的要求；（3）第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全，避免對(duì)智慧社區(qū)業(yè)主造成損害；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私予以保密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（5）因第三方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）根據(jù)工作需要，對(duì)智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（4）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（5）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，有權(quán)解除協(xié)議。四、第三方的責(zé)任限額8.8第三方在介入智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）因第三方原因?qū)е氯藛T傷亡的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。8.9第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.10甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：（1）甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和資料；（3）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因造成的損失；（5）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合作協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決8.11第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他8.12本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。八、補(bǔ)充協(xié)議8.13本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本附件用于明確智慧社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.附件四：智慧社區(qū)業(yè)主名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、住宅號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于便于與業(yè)主溝通和聯(lián)系，確保服務(wù)及時(shí)到位。5.附件五：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保透明公正。6.附件六：智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)，或造成設(shè)施設(shè)備損壞、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失，并支付違約金。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止