2025年度廠房租賃合同范本（含租賃期限優(yōu)化條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廠房租賃合同范本（含租賃期限優(yōu)化條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為：_______。第四條租賃物的交付與接收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第六條修繕與維修6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物在租賃期間內(nèi)的非正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需求或合同約定的原因，參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入，以提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成租賃物的市場調(diào)查和價(jià)格評(píng)估。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的備案和登記。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。5.2擔(dān)保服務(wù)：5.2.1擔(dān)保公司應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定擔(dān)保金額。5.2.3擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。5.3評(píng)估服務(wù)：5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告，作為本合同簽訂的依據(jù)。5.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。5.4監(jiān)理服務(wù)：5.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)檢查情況，并提出整改意見。5.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定，并在本合同中明確約定。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方、乙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第八條本合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2本合同的變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片。說明：附件應(yīng)客觀反映租賃物的實(shí)際情況，為后續(xù)的維修、損壞賠償提供依據(jù)。3.租賃物使用規(guī)則要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：附件應(yīng)明確租賃物的使用規(guī)范，確保乙方正確使用租賃物。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件應(yīng)證明乙方已按照約定支付租金。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.修繕與維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的修繕與維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)作為爭議解決過程的證明材料。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修