2025年度醫(yī)療設(shè)施場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年度醫(yī)療設(shè)施場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于____________________的醫(yī)療設(shè)施場地出租給乙方使用。1.2場地面積：____________________平方米。1.3場地用途：乙方租賃場地用于醫(yī)療設(shè)施運(yùn)營。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、場地使用4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)保持場地的整潔、安全，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.3乙方在使用場地過程中，如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用場地過程中，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）為促成本合同的簽訂，提供中介服務(wù)的中介方；（2）為保證本合同的履行，提供擔(dān)保的擔(dān)保方；（3）對租賃場地進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（4）對租賃工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用____%的賠償金。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額____%的賠償金。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用____%的賠償金。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作不符合約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用____%的賠償金。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證本合同的合法、有效性。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方或乙方提供足額的擔(dān)保。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃場地進(jìn)行評估，并出具評估報告。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其自身權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃場地的所有權(quán)。2.場地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃場地的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃場地平面圖：清晰展示租賃場地的布局，包括建筑物、道路、綠化等。4.租賃場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.租賃場地使用規(guī)則：明確租賃場地使用過程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。7.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方資質(zhì)證明：證明乙方具備從事醫(yī)療設(shè)施運(yùn)營的相應(yīng)資質(zhì)。9.乙方相關(guān)許可文件：包括但不限于衛(wèi)生許可證、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。10.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的租賃場地評估報告。11.監(jiān)理報告：由監(jiān)理單位出具的租賃工程監(jiān)理報告。12.乙方裝修方案：如乙方對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案。13.乙方運(yùn)營計劃：乙方在租賃場地運(yùn)營過程中的計劃，包括服務(wù)項(xiàng)目、人員配置等。14.乙方應(yīng)急預(yù)案：乙方針對可能發(fā)生的突發(fā)事件制定的應(yīng)急預(yù)案。15.乙方財務(wù)報表：乙方在租賃場地運(yùn)營過程中的財務(wù)報表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（3）乙方未按約定使用場地。（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修。（5）乙方未按約定提供運(yùn)營計劃。（6）乙方未按約定提供應(yīng)急預(yù)案。（7）第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定使用場地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）乙方未按約定提供運(yùn)營計劃，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。（6）乙方未按約定提供應(yīng)急預(yù)案，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。（7）第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元滯納金。2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方5000元。3.乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方3000元。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方無法按時使用場地，應(yīng)賠償甲方2000元。5.乙方未按約定提供運(yùn)營計