2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；（3）公共安全及消防管理；（4）停車場管理；（5）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2雙方同意在合同到期前_______個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_______元/平方米·月，按月收取。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、維修養(yǎng)護(hù)4.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施、設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方因自身原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/平方米·月的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元/平方米·月的滯納金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)公司；（3）法律顧問；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方提供的必要信息、資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲方或乙方提出合理的服務(wù)要求和建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2雙方同意，第三方介入前，應(yīng)先與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。5.2若合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______萬元。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方或乙方的合理預(yù)期；（3）國家法律法規(guī)的規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的范圍。6.2甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。6.4第三方在履行本合同過程中，如因與園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或使用人發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方變更或退出本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方變更或退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1第三方在本合同項(xiàng)下與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.《物業(yè)管理規(guī)章制度》：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)定，公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新規(guī)定，公共安全及消防管理規(guī)定等。3.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：記錄乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.《公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)記錄》：記錄園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況。6.《第三方介入通知》：甲方或乙方通知對方有第三方介入的書面通知。7.《爭議解決協(xié)議》：約定雙方解決爭議的方式和程序。8.《物業(yè)管理服務(wù)合同修正協(xié)議》：如有對原合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂本協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，如清潔不及時(shí)、公共設(shè)施維修延遲等。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，如滯納金未按時(shí)繳納等。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，如維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/平方米·月。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/平方米·月。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際損失確定。3.示例說明：（1）甲方未在_______小時(shí)內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/平方米·月的違約金。（2）乙方未在每月_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/平方米·月的滯