二零二五年度南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押融資合同

二零二五年度南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押融資合同甲方（融資方）：甲方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0255678法定代表人：乙方（抵押方）：乙方名稱：銀行股份乙方地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02587654321法定代表人：一、抵押融資項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為：二零二五年度南京房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)計(jì)總投資為人民幣伍億元整。2.融資用途乙方同意為甲方提供抵押融資，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。二、融資條件1.融資額度乙方同意向甲方提供人民幣肆億元整的融資額度。2.融資期限融資期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.融資利率融資利率為年利率_____%，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。三、抵押物1.抵押物概述甲方同意以其持有的地塊作為抵押物，該地塊位于______。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣肆億元整。四、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月償還本金和利息，具體還款計(jì)劃如下：本金：每月償還人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。利息：按月計(jì)算，于每月______日前支付。2.還款期限甲方應(yīng)在融資期限到期前償還全部本金和利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降或存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)采取必要措施。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付抵押融資款項(xiàng)。確保抵押物的安全，防止抵押物被侵犯或損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押融資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е碌盅喝谫Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式提供抵押物，并保證抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。對(duì)甲方提供的與抵押融資相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物監(jiān)管與評(píng)估1.監(jiān)管方式乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保抵押物的狀況符合合同要求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供檢查所需的設(shè)備和人員。2.評(píng)估方式抵押物的價(jià)值應(yīng)定期評(píng)估，評(píng)估周期為______個(gè)月，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整抵押融資利率和還款計(jì)劃的依據(jù)。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月償還本金和利息，具體還款計(jì)劃由雙方另行書面約定。2.還款期限抵押融資期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止，具體期限由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押融資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拖延抵押融資，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的抵押物，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因抵押物問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、融資條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_