2025年度員工宿舍消防安全管理與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度員工宿舍消防安全管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的員工宿舍，為保障宿舍消防安全及提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)宿舍的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）定期對宿舍進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（2）對宿舍內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行定期檢查，防止火災(zāi)事故發(fā)生；（3）對宿舍內(nèi)的易燃易爆物品進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保宿舍安全；（4）對宿舍人員進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。2.乙方負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔、綠化、維修等工作；（2）負(fù)責(zé)宿舍的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明等工作；（3）負(fù)責(zé)宿舍的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（4）負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年的____月____日前支付乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（宿舍管理方）簽字：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方共同決定引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或效率；（2）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。四、第三方職責(zé)（1）對宿舍消防安全進(jìn)行專業(yè)評估，提出改進(jìn)建議；（2）對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對提供的信息保密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；（2）甲乙雙方與原第三方協(xié)商解除原合同，并與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）新第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。九、第三方退出（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定第三方退出；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。十、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（宿舍管理方）簽字：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________第三方簽字：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全評估報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防安全評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于宿舍消防安全現(xiàn)狀、隱患排查、整改建議等。說明：該報(bào)告作為消防安全管理的基礎(chǔ)性文件，需在合同簽訂前提交。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳細(xì)要求：該規(guī)范應(yīng)由乙方制定，詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量控制措施等。說明：該規(guī)范作為物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提交。3.消防安全培訓(xùn)記錄：詳細(xì)要求：記錄包括培訓(xùn)時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。說明：該記錄作為消防安全培訓(xùn)效果的證明，需在每次培訓(xùn)后由乙方及時(shí)填寫。4.宿舍維修記錄：詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。5.公共設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間、使用年限等信息。說明：該清單作為公共設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前由乙方提供。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)人員等信息。說明：該收據(jù)作為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，需在每次收費(fèi)后由乙方提供。7.安全檢查記錄：詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：該記錄作為消防安全檢查的證明，需在每次檢查后由乙方填寫。8.緊急事故處理記錄：詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：該記錄作為緊急事故處理的證明，需在事故發(fā)生后由乙方及時(shí)填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因未支付費(fèi)用而遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付合同金額1%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供消防安全管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即采取補(bǔ)救措施。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議提