2025年度學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)申請(qǐng)協(xié)議

2025年度學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)申請(qǐng)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____學(xué)校乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____物業(yè)管理公司鑒于甲方為____學(xué)校，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為提升學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)水平，保障學(xué)校正常教育教學(xué)秩序，現(xiàn)就____年度學(xué)校物業(yè)綜合管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)；（2）學(xué)生宿舍、教職工宿舍的管理與服務(wù)；（3）學(xué)校食堂、超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理與服務(wù)；（4）校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（5）校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)綜合管理服務(wù)乙方還應(yīng)提供以下物業(yè)綜合管理服務(wù)：（1）制定并執(zhí)行學(xué)校物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）對(duì)學(xué)校物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核；（3）定期對(duì)學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助甲方處理學(xué)校物業(yè)管理相關(guān)投訴；（5）為甲方提供物業(yè)管理咨詢與服務(wù)建議。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即____年____月____日至____年____月____日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方在本協(xié)議約定服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因甲方實(shí)際使用服務(wù)量的增減而調(diào)整。3.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）乙方提供服務(wù)滿三個(gè)月后，甲方根據(jù)乙方提供的正規(guī)發(fā)票支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.3質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納質(zhì)量保證金人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。如乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期間，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，甲方應(yīng)在協(xié)議到期后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方質(zhì)量保證金；如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)扣除部分或全部質(zhì)量保證金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，為乙方提供必要的便利條件；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患排查與治理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理化建議；（4）乙方應(yīng)確保校園內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由