2025年甲級(jí)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

2025年甲級(jí)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為合法擁有____（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)用途，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，物業(yè)性質(zhì)為甲級(jí)商業(yè)地產(chǎn)。1.2租賃物業(yè)設(shè)施齊全，包括但不限于電力、水源、消防、空調(diào)等。1.3租賃物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。2.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為市場(chǎng)租金上漲，可提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整租金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為租賃期間的保證金。3.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算。（3）其他乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金及押金。（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止。（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物業(yè)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。（2）協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)。（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難給予必要的支持。4.3乙方權(quán)利：（1）按照租賃協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需征得甲方同意。（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照協(xié)議約定收回押金。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）未按約定提供合格的租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付乙方違約金。（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金。（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽