2025年住宅返購策劃協(xié)議范本

2025年住宅返購策劃協(xié)議范本甲方（返購方）：____乙方（開發(fā)商）：____鑒于甲方具備購買乙方開發(fā)建設的住宅項目的條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方返購乙方開發(fā)的住宅項目事宜，達成以下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目類型：住宅、商業(yè)、公寓等。二、返購條款2.1甲方承諾購買乙方開發(fā)的住宅項目中的套數、面積及總價：（1）甲方購買的套數：____套；（2）甲方購買的面積：____平方米；（3）甲方購買的總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方支付購房款的方式：（1）甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向乙方支付購房款的____%；（2）甲方應在房屋交付使用之日起____個工作日內，向乙方支付剩余購房款。2.3甲方購買的住宅項目，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，保證房屋質量及交付期限。三、優(yōu)惠政策3.1乙方為甲方提供以下優(yōu)惠政策：（1）甲方購房享受____%的優(yōu)惠折扣；（2）甲方購房贈送____平方米的地下室（或車位）；（3）甲方購房享受____年物業(yè)管理費優(yōu)惠。3.2甲方購房優(yōu)惠政策的具體實施，按照乙方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。四、房屋交付及驗收4.1乙方應在房屋建設完成后，按照合同約定的時間，將房屋交付給甲方。4.2甲方對房屋進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。4.3若甲方對房屋驗收不合格，乙方應在接到甲方書面通知之日起____個工作日內，進行整改并重新交付。五、違約責任5.1若乙方未按照約定時間交付房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。5.2若乙方交付的房屋質量不符合國家相關標準，乙方應承擔修復、更換等費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式同5.____條。5.3若甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（返購方）：____乙方（開發(fā)商）：____簽訂日期：____年____月____日一、甲方權益保障1.1甲方在簽訂本協(xié)議前，有權了解乙方開發(fā)項目的相關信息，包括項目進度、工程質量、周邊配套設施等。1.2甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，保證房屋質量及交付期限。1.3甲方有權在房屋交付后，對房屋進行驗收，確保房屋符合國家標準。二、乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。2.2乙方有權在房屋交付后，要求甲方按照約定辦理入住手續(xù)。2.3乙方有權要求甲方遵守本協(xié)議約定的各項條款。三、返購流程3.1甲方在簽訂本協(xié)議前，應向乙方支付購房定金。3.2甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付購房款。3.3乙方在房屋建設完成后，按照約定時間交付房屋。3.4甲方對房屋進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。四、其他事項4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應積極履行各自的權利和義務，共同推進項目的順利進行。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應相互配合，共同解決項目推進過程中遇到的問題。本協(xié)議作為甲乙雙方就住宅返購事宜的正式文件，具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)