2025年共有房產(chǎn)協(xié)議樣本

2025年共有房產(chǎn)協(xié)議樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____鑒于甲方與乙方共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”），為明確雙方在共有房產(chǎn)管理、使用及權(quán)益分配等方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1共有房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2共有房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/其他），產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方。二、共有房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲方與乙方對(duì)共有房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2甲方與乙方按照各自出資比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3甲方與乙方按照各自出資比例享有共有房產(chǎn)的收益。三、共有房產(chǎn)使用與管理3.1甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全、完整和美觀，不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2甲方與乙方在共有房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，需征得對(duì)方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方與乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、共有房產(chǎn)處分4.1甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，需征得對(duì)方同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2如甲方或乙方需出售、轉(zhuǎn)讓其共有房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先考慮將份額出售、轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。4.3甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照各自出資比例分配處分所得。五、違約責(zé)任5.1甲方與乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方與乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_