2025年公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年規(guī)定

2025年公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年規(guī)定一、前言根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及____年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，為保障公寓購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益，規(guī)范公寓交易市場(chǎng)秩序，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于____年____月____日后購(gòu)買(mǎi)的公寓，旨在明確公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后的相關(guān)事宜。二、公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年定義1.本規(guī)定所指的“公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年”，是指購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《公寓買(mǎi)賣(mài)合同》自簽訂之日起至____年____月____日止，已滿五年。2.購(gòu)買(mǎi)者需提供以下證明材料，以確認(rèn)公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年：（1）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。三、公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后的權(quán)利義務(wù)1.購(gòu)買(mǎi)者權(quán)益：（1）購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在同等條件下，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)所購(gòu)公寓的續(xù)租權(quán)或購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行保修義務(wù)；（3）購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證。2.開(kāi)發(fā)商義務(wù)：（1）開(kāi)發(fā)商在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，確保房屋質(zhì)量；（2）開(kāi)發(fā)商在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；（3）開(kāi)發(fā)商在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，如購(gòu)買(mǎi)者提出續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)要求，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先滿足購(gòu)買(mǎi)者需求。四、公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后的交易流程1.購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后，簽訂《公寓續(xù)租合同》或《公寓買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議；2.購(gòu)買(mǎi)者按照合同約定支付購(gòu)房款或續(xù)租款；3.開(kāi)發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；4.購(gòu)買(mǎi)者辦理入住手續(xù)，享受公寓所有權(quán)或使用權(quán)。五、特殊情況處理1.購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可向開(kāi)發(fā)商提出解除合同申請(qǐng)。2.購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；3.購(gòu)買(mǎi)者在公寓購(gòu)買(mǎi)合同滿五年后，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴，要求追究法律責(zé)任。六、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起實(shí)施；2.本規(guī)定的解釋權(quán)歸____市房