2025年住宅按揭還款協(xié)商程序與合同范例

2025年住宅按揭還款協(xié)商程序與合同范例一、協(xié)商程序1.協(xié)商啟動當借款人因特殊情況無法按照合同約定的還款計劃履行還款義務時，可向貸款機構(gòu)提出書面申請，說明無法按時還款的原因，并提供相關(guān)證明材料。2.協(xié)商受理貸款機構(gòu)在收到借款人的申請后，應在____個工作日內(nèi)完成受理工作，并對申請材料進行審核。3.協(xié)商達成貸款機構(gòu)與借款人根據(jù)實際情況，通過協(xié)商確定新的還款計劃、還款期限、還款方式等事項。雙方應在____個工作日內(nèi)達成一致意見。4.協(xié)商備案協(xié)商達成后，借款人應將協(xié)商結(jié)果向貸款機構(gòu)提交書面?zhèn)浒福J款機構(gòu)應在____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。5.協(xié)商執(zhí)行借款人按照協(xié)商確定的還款計劃履行還款義務，貸款機構(gòu)對借款人的還款情況進行監(jiān)督。二、合同范例甲方（貸款機構(gòu)）：____乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就住宅按揭貸款事宜達成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于____的住宅，并保證所購房屋為乙方自用。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。第三條利率及利息3.1貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方未按約定時間足額還款的，應按照____%的利率支付逾期利息。第四條擔保及抵押4.1乙方以其購買的住宅為貸款提供抵押擔保。4.2乙方應在____個工作日內(nèi)將房屋抵押手續(xù)辦理完畢，并將他項權(quán)證交付甲方。第五條還款協(xié)商5.1乙方如因特殊情況無法按照本合同約定的還款計劃履行還款義務，可向甲方提出書面申請，申請協(xié)商還款事宜。5.2甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)達成協(xié)商一致意見，并按照新的還款計劃履行還款義務。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間足額還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息。6.2乙方未按約定辦理房屋抵押手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙