2025年伙伴間的房產(chǎn)共有合同規(guī)范

2025年伙伴間的房產(chǎn)共有合同規(guī)范第一章總則第一條本合同的制定本合同是____年伙伴間房產(chǎn)共有的規(guī)范，由共有人依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同制定。第二條合同主體本合同共有人為：1.共有人一：____（姓名），身份證號：____；2.共有人二：____（姓名），身份證號：____。第三條房產(chǎn)基本情況共有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積：____平方米。第四條共有性質(zhì)共有人對房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)，按照共同共有原則，對房產(chǎn)共同出資、共同收益、共同承擔(dān)風(fēng)險。第五條合同的生效、變更和終止1.本合同自共有人簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的任何變更，需經(jīng)全體共有人同意，并以書面形式修改；3.本合同終止的條件為：共有人協(xié)議解除、依法繼承或依法轉(zhuǎn)讓。第二章共有財產(chǎn)的管理和使用第六條管理方式共有人按照共同共有原則，共同管理房產(chǎn)。共有人分工負(fù)責(zé)，實行民主決策。第七條使用范圍共有人及其家庭成員、親朋好友可以使用房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)及共有人的利益。第八條維護(hù)和維修共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修費用。共有人按照份額承擔(dān)房產(chǎn)的保險費用。第九條共有財產(chǎn)的處分共有人共同決定房產(chǎn)的處分，包括出售、贈與、抵押等。處分房產(chǎn)所得收益按照共有份額分配。第三章共有財產(chǎn)的收益分配第十條收益來源房產(chǎn)的收益來源包括出租、出售、贈與、抵押等。第十一條收益分配原則1.收益按照共有份額分配；2.共有人對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，可以作為分配的參考；3.共有人另有約定的，從其約定。第十二條收益分配時間收益分配一般每年進(jìn)行一次，具體時間由共有人協(xié)商確定。第四章共有財產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)第十三條風(fēng)險類型共有財產(chǎn)的風(fēng)險包括自然災(zāi)害、意外事故、法律變更等。第十四條風(fēng)險承擔(dān)原則共有人按照份額承擔(dān)共有財產(chǎn)的風(fēng)險。共有人另有約定的，從其約定。第十五條風(fēng)險應(yīng)對措施共有人應(yīng)采取合理措施，降低共有財產(chǎn)的風(fēng)險。共有人應(yīng)購買房產(chǎn)保險，共同承擔(dān)保險理賠責(zé)任。第五章爭議解決第十六條協(xié)商解決共有人發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十七條調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。第十八條訴訟解決調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章附則第十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，共有人各執(zhí)一份。第二十條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由共有人共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第二十一條合同的生效本合同自共有人簽字（或蓋章）之日起生效。共有