2025年度農(nóng)村集體土地農(nóng)民公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地農(nóng)民公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的農(nóng)村集體土地，該土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。2.甲方愿意將該土地上的農(nóng)民公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的農(nóng)村集體土地上的農(nóng)民公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該土地上的農(nóng)民公寓使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方在取得土地使用權(quán)后，享有對該土地上的農(nóng)民公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意支付甲方_______元人民幣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)期限3.1乙方取得土地使用權(quán)期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)申請續(xù)期。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系、洽談、促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估方：對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告的機(jī)構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）評估方：評估方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。（3）評估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。（3）評估方：應(yīng)遵循評估準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀、公正地對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損的，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并保證第三方合法權(quán)益不受侵害。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。6.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)。說明：該復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。說明：該復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。3.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：提供甲方向土地管理部門提交的土地使用權(quán)變更登記申請書。說明：該申請書需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。4.土地使用權(quán)評估報告要求：提供由評估方出具的、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的土地使用權(quán)評估報告。說明：該報告需加蓋評估方公章，并由評估方負(fù)責(zé)人簽字。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證需加蓋付款方公章，并由付款方負(fù)責(zé)人簽字。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。說明：該合同需加蓋甲乙雙方公章，并由甲乙雙方法定代表人簽字。7.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地管理部門出具的、證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下的證明文件。說明：該證明文件需加蓋土地管理部門公章，并由土地管理部門負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______%的違約金。乙方因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______%的違約金。甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：