2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣租賃一體化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣租賃一體化管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售/出租給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)買/租賃合同的預(yù)付款。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。三、交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。四、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。3.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同的需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行交易。2.甲方或乙方在租賃標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.甲方或乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，可引入第三方律師事務(wù)所提供法律支持。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。3.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。四、第三方介入程序1.甲方或乙方需在與第三方達(dá)成合作意向后，向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北炯氨匾氖跈?quán)文件。2.第三方在收到甲方或乙方的委托后，應(yīng)按照委托內(nèi)容，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜。3.第三方在協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方或乙方的委托，有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。（2）在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照委托內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議。2.第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方的意志，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為造成第三方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。八、第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。九、本合同其他條款的適用1.本部分條款未盡事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)平面圖：提供標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖，以明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易雙方授權(quán)委托書：如交易雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。6.交易雙方銀行賬戶信息：提供交易雙方的銀行賬戶信息，以方便款項(xiàng)的支付和結(jié)算。8.物業(yè)管理協(xié)議：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。9.交易雙方簽訂的委托協(xié)議：如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，需提供雙方簽訂的委托協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如涉及其他相關(guān)文件，需在附件中列明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（3）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的__________%。（2）賠償損失：賠償損失以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________