2025年度城市綜合體項目開發(fā)與施工合作協(xié)議

2025年度城市綜合體項目開發(fā)與施工合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項目開發(fā)與施工合作協(xié)議甲方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的用地，擬開發(fā)建設城市綜合體項目，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意參與該項目施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________________1.2項目地址：__________________1.3項目用地面積：__________________1.4項目總投資：人民幣__________________元整（大寫：__________________）二、合作內(nèi)容2.1甲方負責項目的前期策劃、報批、規(guī)劃設計等工作，并取得相關(guān)政府部門批準。2.2乙方負責項目的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝修等。2.3甲方應確保乙方施工過程中所需的各項資料、圖紙等齊全，并提供必要的支持。2.4乙方應按照甲方提供的施工圖紙、規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設計要求。三、合同期限及付款方式3.1本合同期限自甲方取得項目施工許可證之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計工期為____年____個月。3.2付款方式如下：（1）工程款支付比例：按照施工進度分期支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）付款時間：甲方在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應款項。（3）違約責任：如甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。四、工程驗收及移交4.1乙方完成施工任務后，甲方組織相關(guān)部門對工程進行驗收，驗收合格后乙方應向甲方移交工程。4.2工程驗收不合格的，乙方應按甲方要求進行整改，直至驗收合格。4.3工程移交后，乙方應協(xié)助甲方進行項目運營和維護工作。五、違約責任5.1如甲方未能按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付____%的違約金。5.2如乙方未按約定完成施工任務或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并支付相應費用。5.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項目開發(fā)與施工過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、咨詢方、供應商、分包商等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方參與項目的開發(fā)與施工。任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方責任限額3.1第三方在參與本合同項目過程中，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅負責提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務，其責任限額為中介服務費用的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督，其責任限額為監(jiān)理服務費用的____%。（3）設計方：設計方負責提供設計圖紙和技術(shù)支持，其責任限額為設計服務費用的____%。（4）咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，其責任限額為咨詢服務費用的____%。（5）供應商：供應商提供項目所需的材料和設備，其責任限額為供應服務費用的____%。（6）分包商：分包商負責特定分項工程的施工，其責任限額為分包工程合同金額的____%。四、第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務費用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見。（3）設計方：有權(quán)根據(jù)項目需求提供設計圖紙和技術(shù)支持。（4）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務費用。（5）供應商：有權(quán)獲得供應服務費用。（6）分包商：有權(quán)獲得分包工程合同金額。4.2第三方的義務：（1）中介方：應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）監(jiān)理方：應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）設計方：應按照合同約定提供設計圖紙和技術(shù)支持，確保設計質(zhì)量。（4）咨詢方：應按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見。（5）供應商：應按照合同約定提供材料和設備，確保質(zhì)量和數(shù)量。（6）分包商：應按照合同約定完成分包工程，確保工程質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在參與本合同項目過程中，其責任和權(quán)利僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務。5.3第三方在參與本合同項目過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容仍適用于新第三方。七、保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目用地合法，并符合城市規(guī)劃要求。說明：該許可證為項目施工的必要條件，應在合同簽訂前取得。2.項目施工許可證詳細要求：證明項目施工合法，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：該許可證為項目施工的必要條件，應在合同簽訂前取得。3.施工圖紙及設計文件詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙及設計文件。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須準確、完整。4.施工方案及施工組織設計詳細要求：包括施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的重要指導文件。5.材料設備采購合同詳細要求：包括材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交付時間等。說明：采購合同是確保項目所需材料、設備按時、按質(zhì)到位的保障。6.分包合同詳細要求：包括分包工程的范圍、質(zhì)量標準、工期、價格等。說明：分包合同是確保項目施工質(zhì)量、進度的重要文件。7.付款申請及發(fā)票詳細要求：包括工程進度、已完成工程量、付款金額等。說明：付款申請及發(fā)票是甲方支付工程款的依據(jù)。8.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是項目竣工驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于2023年3月1日支付100萬元工程款，但實際支付時間為2023年3月10日，則甲方應向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務或工程質(zhì)量不合格責任認定標準：乙方未按約定時間完成施工任務或工程質(zhì)量不合格，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；如需返工，乙方應承擔全部返工費用。示例說明：若乙方應于2023年12月31日完成主體結(jié)構(gòu)施工，但實際完成時間為2024年1月10日，則乙方應向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。示例說明：若監(jiān)理方未按約定對施工過程進行監(jiān)督，導致工程質(zhì)量不合格，則監(jiān)理方應承擔相應的責任。4.違約行為：甲方未按約定提供資料、圖紙等責任認定標準：甲方未按約定提供資料、圖紙等，導致乙方無法按時完成施工任務，甲方應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間提供施工圖紙，導致乙方無法按計劃進行施工，甲方應承擔