2025年度鄉(xiāng)村振興背景下宅基地合作建房項目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鄉(xiāng)村振興背景下宅基地合作建房項目合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度鄉(xiāng)村振興背景下宅基地合作建房項目合作協(xié)議甲方（土地所有者）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（建設方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的宅基地使用權，且符合鄉(xiāng)村振興相關政策要求，愿意與乙方合作建設住宅項目；乙方有意向參與該項目，特雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：2025年度鄉(xiāng)村振興背景下宅基地合作建房項目1.2項目地點：__________________1.3項目性質：宅基地合作建房1.4項目規(guī)模：建筑面積約__________________平方米，層數(shù)__________________層1.5項目用途：住宅二、合作方式2.1甲方提供宅基地使用權，乙方負責項目的設計、施工、資金籌措和房屋銷售。2.2甲方應確保宅基地使用權合法、有效，且無任何法律糾紛。2.3乙方應確保項目建設符合國家相關法律法規(guī)和標準。三、土地使用及補償3.1甲方同意將宅基地使用權交付乙方使用，乙方在項目建設過程中，不得改變土地用途。3.2甲方在項目完成后，乙方有權優(yōu)先購買剩余土地使用權的部分。3.3乙方應按相關規(guī)定支付土地使用費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。四、項目資金4.1乙方負責項目資金的籌措，包括但不限于自籌資金、貸款等。4.2乙方應確保項目建設資金充足，并在項目建設過程中合理使用資金。五、設計及施工5.1乙方委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，并取得相關部門的審批。5.2乙方負責項目施工，確保施工質量符合國家標準。5.3乙方應在項目施工過程中，定期向甲方匯報工程進度。六、項目驗收及交付6.1項目建成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。6.2驗收合格后，乙方應在一個月內將房屋交付甲方。七、房屋銷售及收益分配7.1乙方負責項目房屋的銷售，并按照雙方約定分配銷售收益。7.2甲方在項目銷售收益中享有__________________比例的收益權。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.宅基地使用權證書復印件2.項目設計文件及審批文件復印件3.項目施工合同復印件4.其他相關文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構、評估機構、中介機構等。9.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目的設計、施工、監(jiān)理、資金籌措、評估、咨詢、代理等。9.1.3引入：甲方和乙方均有權引入第三方參與項目，但須事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.第三方責任與權利10.1第三方的責任10.1.1設計單位：負責按照甲方和乙方的需求進行項目設計，并確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范。設計單位應對其設計圖紙和文件的真實性、完整性和有效性負責。10.1.2施工單位：負責按照設計圖紙和甲方、乙方的約定進行項目施工，確保施工質量符合國家標準。施工單位應對其施工過程中的質量、安全、進度負責。10.1.3監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質量、安全、進度符合合同約定和國家標準。監(jiān)理單位應對其監(jiān)理工作負責。10.1.4金融機構：負責為項目提供資金支持，包括貸款、擔保、融資等。金融機構應對其提供的金融服務負責。10.1.5評估機構：負責對項目進行評估，包括土地評估、資產評估、市場評估等。評估機構應對其評估結果負責。10.1.6中介機構：負責為甲方和乙方提供中介服務，包括信息發(fā)布、項目推廣、合同談判等。中介機構應對其中介服務的真實性、合法性負責。10.2第三方的權利10.2.1設計單位：有權根據(jù)項目需求調整設計，并要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。10.2.2施工單位：有權要求甲方和乙方提供施工所需場地、材料、設備等，并有權根據(jù)實際情況調整施工計劃。10.2.3監(jiān)理單位：有權要求甲方和乙方提供施工過程中的相關資料和條件，并有權對施工過程中的違法行為進行制止。10.2.4金融機構：有權根據(jù)項目進度和風險調整貸款條件，并有權要求甲方和乙方提供必要的擔保和抵押。10.2.5評估機構：有權要求甲方和乙方提供評估所需的資料和條件，并有權對評估結果進行解釋和說明。10.2.6中介機構：有權要求甲方和乙方提供中介服務所需的資料和條件，并有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。11.第三方責任限額11.1第三方責任限額的設定11.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險進行合理設定。11.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方予以確認。11.2責任限額的承擔11.2.1第三方在履行其合同義務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。11.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。11.3責任限額的調整11.3.1如甲方或乙方認為第三方責任限額不合理，可提出調整建議，經雙方協(xié)商一致后予以調整。11.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方予以確認。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關系12.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同條款對第三方不具有約束力。12.1.2甲方與第三方之間如有合同關系，應另行簽訂合同，明確雙方的權利和義務。12.2第三方與乙方的關系12.2.1第三方與乙方之間根據(jù)具體服務的性質和內容簽訂合同，明確雙方的權利和義務。12.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對其履行情況進行監(jiān)督。12.3第三方與其他各方的關系12.3.1第三方與其他各方之間根據(jù)具體服務的性質和內容簽訂合同，明確雙方的權利和義務。12.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務負責。12.4爭議解決12.4.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：提供加蓋公章的宅基地使用權證書復印件，證明甲方擁有宅基地使用權。2.項目設計文件及審批文件復印件要求：提供加蓋公章的設計文件及審批文件復印件，證明項目設計符合國家相關標準和規(guī)范。3.項目施工合同復印件要求：提供加蓋公章的施工合同復印件，明確施工單位的權利和義務。4.項目監(jiān)理合同復印件要求：提供加蓋公章的監(jiān)理合同復印件，明確監(jiān)理單位的權利和義務。5.項目資金籌措方案及資金來源證明要求：提供加蓋公章的資金籌措方案及資金來源證明，證明項目建設資金充足。6.第三方評估報告及評估結果要求：提供加蓋公章的第三方評估報告及評估結果，證明項目價值及風險。7.項目銷售合同及銷售清單要求：提供加蓋公章的銷售合同及銷售清單，證明項目房屋已售出。8.項目驗收報告要求：提供加蓋公章的項目驗收報告，證明項目已通過驗收。9.項目施工過程中的相關資料和記錄要求：提供加蓋公章的施工過程中的相關資料和記錄，包括施工日志、材料驗收記錄、質量檢測報告等。10.爭議解決過程中的相關文件和記錄要求：提供加蓋公章的爭議解決過程中的相關文件和記錄，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未能按時提供宅基地使用權；b)提供的宅基地使用權不符合合同約定；c)未按約定支付土地使用費用；d)干擾項目施工或銷售活動。1.2乙方違約行為：a)未按時完成項目設計或施工；b)施工質量不符合國家標準；c)未按時完成資金籌措；d)未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.3第三方違約行為：a)未按約定履行設計、施工、監(jiān)理、評估等職責；b)提供虛假報告或評估結果；c)未按時提供相關服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a)甲方未能按時提供宅基地使用權的，應支付違約金，違約金為每日____元；b)甲方提供的宅基地使用權不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；c)甲方未按約定支付土地使用費用的，應支付違約金，違約金為每日____元；d)甲方干擾項目施工或銷售活動的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：a)乙方未按時完成項目設計或施工的，應支付違約金，違約金為每日____元；b)乙方施工質量不符合國家標準的，應承擔相應的賠償責任；c)乙方未按時完成資金籌措的，應支付違約金，違約金為每日____元；d)乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：a)第三方未按約定履行設計、施工、監(jiān)理、評估等職責的，應支付違約金，違約金為每日____元；b)第三方提供虛假報告或評估結果的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方未按時提供相關服務的，應支付違約金，違約金為每日____元。示例說明：1.甲方未能按時提供宅基地使用權，乙方要求甲方支付違約金，每日500元，