2025年度共享經(jīng)濟(jì)門面房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共享經(jīng)濟(jì)門面房租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的及租賃期限1.租賃標(biāo)的：位于____________________的門面房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：甲方每月應(yīng)向乙方收取租金為人民幣_(tái)___________________元。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________，賬號(hào)：____________________。四、租賃押金及退還1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。2.退還：租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、租賃用途及限制1.乙方租賃該房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施。六、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額向供水、供電部門繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、租賃保證金1.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元。2.退還：租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。八、租賃合同的解除與終止1.甲方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____個(gè)工作日；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施；（4）乙方在租賃期間，因故意或過(guò)失造成房屋損壞，經(jīng)甲方合理要求，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成嚴(yán)重后果。2.乙方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）甲方擅自改變房屋用途；（3）甲方在租賃期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）甲方在租賃期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）乙方在租賃期間，因故意或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件、證據(jù)、憑證等，雙方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為促成租賃關(guān)系的成立，提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和服務(wù)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額應(yīng)參照其擔(dān)保合同約定。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額由其與甲方簽訂的物業(yè)管理合同約定。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額由其與甲方簽訂的服務(wù)合同約定。四、第三方介入的條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方同意，在租賃過(guò)程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保公司：（1）甲方和乙方同意，在租賃過(guò)程中，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.物業(yè)管理公司：（1）甲方和乙方同意，在租賃過(guò)程中，可引入物業(yè)管理公司提供日常管理和服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）物業(yè)管理公司的責(zé)任限額由其與甲方簽訂的物業(yè)管理合同約定。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：（1）甲方和乙方同意，在租賃過(guò)程中，可引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額由其與甲方簽訂的服務(wù)合同約定。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方、乙方與擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方與物業(yè)管理公司：（1）物業(yè)管理公司在履行管理和服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在履行維修保養(yǎng)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的租賃關(guān)系。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按照約定支付水電費(fèi)。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用憑證：證明乙方已按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。9.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：證明乙方具備租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。11.乙方租賃用途相關(guān)證明：證明乙方租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。12.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、物業(yè)管理合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的_____%。（2）擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的_____%。（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)____%。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的_____%。（3）在租賃期間造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）逾期支付押金、保證金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)____%。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為擔(dān)保金額的_____%。（2）因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。簱?dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)的_____%。（2）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)管理公司應(yīng)