2025年城市地下空間開發(fā)土地租賃合同范本

2025年城市地下空間開發(fā)土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年城市地下空間開發(fā)土地租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（詳細地址）的城市地下空間土地使用權(quán)，現(xiàn)欲出租；2.乙方有意租賃上述地下空間用于_______（租賃用途）。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地租賃面積及位置1.1甲方出租給乙方的地下空間總面積為_______平方米，具體位置詳見附圖。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整4.1在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第五條使用性質(zhì)及用途5.1乙方租賃的地下空間僅用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。第六條交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將地下空間交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到地下空間后_______日內(nèi)對地下空間進行驗收，如驗收合格，本合同正式生效。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證地下空間的權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2甲方應(yīng)按約定時間交付地下空間，并確保地下空間符合約定條件。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地下空間使用相關(guān)的手續(xù)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定用途使用地下空間，并保持地下空間的完好。8.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)地下空間使用的法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金金額為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（3）進行項目監(jiān)理，確保項目按照約定進度和質(zhì)量完成；（4）進行項目設(shè)計，確保項目設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（5）進行項目施工，確保項目施工質(zhì)量符合約定要求；（6）進行項目評估，包括但不限于項目可行性評估、項目效益評估等。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，并對自己的行為負責(zé)。3.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償總額不超過其收取的咨詢費、服務(wù)費等費用的_______倍；（2）第三方在履行監(jiān)理、設(shè)計、施工等職責(zé)過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量問題，其賠償總額不超過因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失的_______倍；（3）第三方在履行評估職責(zé)過程中，如因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過評估金額的_______%。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢費、服務(wù)費等費用；（2）根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)理、設(shè)計、施工等；（3）根據(jù)合同約定，對項目進行評估；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的費用。如第三方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的費用。如第三方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)同時向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。八、第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。九、保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。十、不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切必要措施減輕損失。10.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附圖：詳細標(biāo)注租賃地下空間的位置、面積、邊界等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方合法經(jīng)營資格的證明文件復(fù)印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營資格的證明文件復(fù)印件。5.項目可行性研究報告：如適用，乙方提交的項目可行性研究報告。6.設(shè)計圖紙：乙方提交的設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。7.施工方案：乙方提交的施工方案，包括施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。8.工程監(jiān)理合同：如適用，甲乙雙方與第三方簽訂的工程監(jiān)理合同。9.工程驗收報告：項目完成后，由第三方或甲方委托的專業(yè)機構(gòu)出具的工程驗收報告。10.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。11.稅費繳納憑證：乙方繳納相關(guān)稅費的憑證。12.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并加蓋公章或合同專用章。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，如對附件內(nèi)容有爭議，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付地下空間：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。未保證地下空間權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定用途使用地下空間：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。擅自改變地下空間用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的