2025年度個人住房抵押貸款合同范本

2025年度個人住房抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房抵押貸款合同甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本合同貸款金額為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方使用本貸款的唯一用途為購買坐落于____________________的房屋，該房屋權(quán)屬證明編號為____________________。第二條貸款期限及利率2.1本合同貸款期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止，共計__年__個月。2.2本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額歸還貸款本金及利息。3.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_________元整。3.3首次還款日為2025年__月__日，此后每月的還款日均為每月的__日。第四條抵押物4.1甲方以其名下坐落于____________________的房屋作為本貸款的抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明編號為____________________。4.3抵押物的評估價值為人民幣_________元整。第五條抵押登記及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交乙方保管。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。6.2保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定，審查甲方的貸款用途及還款能力。7.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按月向甲方催收貸款本金及利息。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款。第八條甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額歸還貸款本金及利息。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交乙方保管。8.3甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，采取催收措施。9.2如甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3如甲方未按本合同約定投保財產(chǎn)保險，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________乙方（貸款人）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽字/蓋章：____________________附件：2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）、乙方（貸款人）以外的，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估服務(wù)、抵押登記服務(wù)、保險服務(wù)等與貸款相關(guān)的輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的引入2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方服務(wù)的目的在于提高貸款審批效率、確保抵押物價值評估的客觀性和公正性，以及保障貸款的安全。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)要求乙方提供必要的配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。（2）對甲乙雙方的信息保密。（3）對貸款事宜承擔(dān)一定的風(fēng)險責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：（1）因服務(wù)失誤或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的選擇與更換5.1甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3更換第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款仍具有效力。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險：（1）因第三方原因?qū)е沦J款審批失誤，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）因第三方原因?qū)е碌盅何飪r值評估不準(zhǔn)確，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的合同條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。7.2本合同其他條款，對第三方介入后的情況仍具有適用性。7.3第三方介入后，本合同仍具有法律效力。八、爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決過程中，第三方作為當(dāng)事人之一，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本部分修正對本合同原有條款的修改，自生效之日起具有法律效力。甲方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________乙方（貸款人）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽字/蓋章：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方責(zé)任限額約定4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：提供抵押物（房屋）的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)。3.抵押登記證明復(fù)印件：提供抵押登記證明文件的復(fù)印件，證明抵押登記已辦理。4.保險單復(fù)印件：提供抵押物財產(chǎn)保險單的復(fù)印件，證明已為抵押物投保。5.第三方資質(zhì)證明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方責(zé)任限額約定：提供甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額文件，明確第三方在違約時的賠償上限。8.還款計劃表：提供貸款還款計劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。9.貸款合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請書、貸款審批文件、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時足額還款：甲方應(yīng)按照合同約定還款，如未按時足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，如未按約定用途使用，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定辦理抵押登記：甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記，如未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時足額發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時足額發(fā)放，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，如未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)失誤或違法行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。超出責(zé)任限額：第三方在違約時的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：甲方未能按時足額還款，逾期金額為人民幣10,000元，按照合同約定，應(yīng)支付逾期利息100元，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時足額發(fā)放貸款，逾期金額為人民幣100,000元，按照合同約定，應(yīng)支付違約金500元，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供評估