2025年度商業(yè)鋪面租賃合同（含廣告位租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)鋪面租賃合同（含廣告位租賃）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：商業(yè)鋪面及廣告位2.租賃物地址：____________________________3.租賃物面積：____________________________（平方米）4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________5.租賃物用途：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：（1）租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________4.租金調(diào)整：（1）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按國家政策規(guī)定調(diào)整租金。（2）如乙方在租賃期限內(nèi)經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠。三、租賃物交付及使用1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月，按實(shí)際使用面積計收。2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。3.乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供撮合、信息提供等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：在本合同執(zhí)行過程中，對租賃物的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）評估方：在本合同簽訂前，對租賃物價值進(jìn)行評估的第三方；（4）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其在本合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。2.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%。4.評估方：評估方在本合同中的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)總額的_____%。5.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。三、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。（3）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.監(jiān)理方責(zé)任：（1）監(jiān)理方應(yīng)對租賃物的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告租賃物使用情況，并提出合理化建議。（3）監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估方責(zé)任：（1）評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行價值評估。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）評估方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利義務(wù)：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）監(jiān)理方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、驗收。3.評估方權(quán)利義務(wù)：（1）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）評估方有權(quán)對租賃物進(jìn)行實(shí)地勘察。4.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）擔(dān)保方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況。五、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的第三方。3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。六、違約責(zé)任1.如第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌竭`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任按照其在本合同中的責(zé)任限額進(jìn)行界定。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述：包括租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以及詳細(xì)的文字描述，用于證明租賃物現(xiàn)狀。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。3.租賃物租賃合同：包括原租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等，證明租賃物的租賃歷史。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：包括租賃物維修、保養(yǎng)的記錄，證明租賃物的維護(hù)狀況。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金的支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，證明乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。9.乙方經(jīng)營計劃書：包括乙方經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)測等，用于評估乙方的經(jīng)營能力。10.第三方評估報告：包括租賃物價值評估、乙方信用評估等，用于輔助合同履行。11.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：包括雙方在履行合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還已收租金，并支付_____%的違約金。（3）未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)支付_____%的滯納金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。（3）違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)信息：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付_____%的違約金。（2）監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。（3）評估方評估結(jié)果失實(shí)：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。（4）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月