2025年預(yù)付款不動產(chǎn)合同

2025年預(yù)付款不動產(chǎn)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下不動產(chǎn)，乙方同意出售該不動產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下不動產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方名下不動產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同簽訂背景：甲方經(jīng)過實地考察和了解，認(rèn)為乙方名下不動產(chǎn)符合其需求，愿意購買該不動產(chǎn)。乙方同意出售該不動產(chǎn)，雙方本著誠信原則，達(dá)成共識，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方承諾將其名下位于_________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方在使用前的合理預(yù)期。

2.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

三、價格支付

3.1雙方同意標(biāo)的物成交價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.3甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的鑰匙和必要的使用說明。

3.4甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價的_________%。

4.2若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件，以確認(rèn)標(biāo)的物的權(quán)屬和質(zhì)量狀況。

1.2甲方有權(quán)在支付預(yù)付款后，要求乙方交付標(biāo)的物的鑰匙和必要的使用說明。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，以完成標(biāo)的物的購買。

1.4甲方有權(quán)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶后，依法享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

1.5甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，以表示購買意愿。

1.6甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，不得違反公序良俗。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和全部款項。

2.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項，以保證交易順利進(jìn)行。

2.6乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法出售標(biāo)的物，不得違反公序良俗。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

3.2甲方在支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的鑰匙和必要的使用說明，確保甲方能夠及時使用標(biāo)的物。

3.3甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

3.4雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同履行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)各自設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督工作，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。

4.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知對方，并采取措施予以糾正。

4.3雙方應(yīng)定期對合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保合同的履行達(dá)到預(yù)期效果。

4.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免對雙方造成不必要的損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同生效后，如未發(fā)生任何違反合同約定或法律規(guī)定的情形，合同期限自雙方約定的時間起算。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同的解除

3.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的情形，包括但不限于以下情況：

a.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

b.因不可抗力致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

四、合同終止條件

4.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：

a.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得標(biāo)的物的所有權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.合同約定的終止條件成就。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責(zé)任**：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.**保密義務(wù)**：是指當(dāng)事人按照約定，對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保守秘密、不得泄露給第三方的義務(wù)。

4.**不可抗力**：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.**產(chǎn)權(quán)過戶**：是指不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

6.**權(quán)利瑕疵**：是指標(biāo)的物的權(quán)利存在缺陷或瑕疵，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。

7.**公序良俗**：是指符合社會公德和公共秩序的行為準(zhǔn)則。

8.**爭議解決**：是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

9.**法律適用**：是指根據(jù)法律的適用規(guī)則，確定適用某一法律規(guī)范來調(diào)整某一法律關(guān)系的活動。

10.**管轄法院**：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件行使審判權(quán)的法院。

11.**法律約束力**：是指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的行為準(zhǔn)則。

12.**民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系**：是指民事主體之間基于民事法律行為所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：合同簽訂后，一方反悔，拒絕履行合同。

**注意事項**：合同簽訂前應(yīng)充分了解對方信譽(yù)和履約能力。

**解決辦法**：及時溝通，了解反悔原因，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.**問題**：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：簽訂合同前，應(yīng)要求對方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

**解決辦法**：發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后，要求對方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

3.**問題**：合同履行過程中，一方逾期付款或逾期交付標(biāo)的物。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確約定逾期付款或逾期交付的違約責(zé)任。

**解決辦法**：按合同約定追究違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。

4.**問題**：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時通知對方。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

**解決辦法**：首先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法選擇合適的爭議解決方式。

6.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。

**解決辦法**：要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。

7.**問題**：合同履行過程中，一方不遵守法律法規(guī)，損害對方利益。

**注意事項**：合同簽訂前應(yīng)確保對方具有合法的主體資格和履約能力。

**解決辦法**：要求對方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.**問題**：合同履行過程中，一方不履行合同監(jiān)督職責(zé)。

**注意事項**：明確合同履行監(jiān)督的具體內(nèi)容和責(zé)任。

**解決辦法**：要求對方履行監(jiān)督職責(zé)，或更換履行監(jiān)督人員。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.**不動產(chǎn)買賣**：適用于甲方購買乙方名下不動產(chǎn)的場合，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類不動產(chǎn)。

2.**預(yù)付款交易**：適用于在成交前，甲方需要支付預(yù)付款給乙方，以確認(rèn)購買意向和保證交易安全的情況。

3.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保**：適用于乙方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并為甲方提供相關(guān)證明文件的場合。

4.**質(zhì)量保證**：適用于乙方承諾標(biāo)的物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任的場合。

5.**違約責(zé)任明確**：適用于雙方希望明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等條款的場合。

6.**保密信息保護(hù)**：適用于涉及商業(yè)秘密或敏感信息的交易，雙方需要確保信息保密的場合。

7.**爭議解決機(jī)制**：適用于雙方希望在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的場合。

8.**法律適用和管轄**：適用于雙方希望明確合同適用法律和爭議解決管轄法院的場合。

9.**合同變更與解除**：適用于合同履行過程中，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的情況。

10.**不可抗力條款**：適用于合同履行過程中，可能因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。

11.**合作監(jiān)督**：適用于雙方需要建立有效的合作監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到執(zhí)行的場合。

12.**合同執(zhí)行監(jiān)督**：適用于雙方需要指定專人或機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位的場合。

所需附件列表：

1.**標(biāo)的物權(quán)屬證明文件**：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

2.**房屋質(zhì)量檢測報告**：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，證明標(biāo)的物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.**交易雙方身份證明**：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的合法身份。

4.**付款憑證**：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付預(yù)付款或全部款項。

5.**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件**：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅繳納證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

6.**補(bǔ)充協(xié)議**：如合同內(nèi)容有變更，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

7.**爭議解決相關(guān)文件**：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。

8.**保密協(xié)議**：如涉及商業(yè)秘密，雙方簽訂的保密協(xié)議。

9.**不可抗力證明**：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等事件的官方公告或證明。

10.**合同履行監(jiān)督報告**：由雙方指定的監(jiān)督人員或機(jī)構(gòu)出具的合同履行情況報告。

11.**其他相關(guān)文件**：根據(jù)合同具體內(nèi)容和雙方約定，可能需要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置**：

-甲方代表簽字：在合同甲方代表簽字欄內(nèi)簽署姓名，并加蓋甲方公章或合同專用章。

-日期：在甲方代表簽字欄下方注明合同簽訂日期，格式為“年月日”。

2.**乙方簽字、蓋章位置**：

-乙方代表簽字：在合同乙方代表簽字欄內(nèi)簽署姓名，并加蓋乙方公章或合同專用章。

-日期：在乙方代表簽字