2025年度城市更新項(xiàng)目宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方為_(kāi)_____城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、管理等工作。2.乙方為上述城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的宅基地房屋所有權(quán)人。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方宅基地房屋置換補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱：______城市更新項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：______。1.4項(xiàng)目類型：______。第二條房屋置換2.1乙方自愿將其名下位于______的宅基地房屋置換為甲方提供的置換房屋。2.2甲方提供的置換房屋位于______，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.3甲方保證提供的置換房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，且房屋質(zhì)量合格。2.4乙方同意甲方按照置換房屋的實(shí)際建筑面積對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方按照置換房屋的實(shí)際建筑面積，以每平方米______元的價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額為：______元。3.3甲方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方在支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將原宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。6.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）確保置換房屋的價(jià)值評(píng)估客觀、公正。（2）保障置換過(guò)程的順利進(jìn)行，避免糾紛。（3）提高項(xiàng)目實(shí)施效率。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因律師事務(wù)所原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因監(jiān)理單位原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。6.3第三方在接到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交書面承諾，確認(rèn)其愿意介入本合同履行過(guò)程。6.4甲方和乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的承諾進(jìn)行審核，并書面回復(fù)第三方。6.5第三方在接到甲方和乙方的回復(fù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始履行職責(zé)。六、違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方承諾書。（2）第三方資質(zhì)證明。（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單。（4）第三方工作計(jì)劃。（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方承諾書》：詳細(xì)說(shuō)明第三方愿意介入本合同履行過(guò)程，并承諾按照合同約定履行職責(zé)的文件。2.《第三方資質(zhì)證明》：第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。4.《第三方工作計(jì)劃》：第三方根據(jù)本合同約定，制定的具體工作計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.《房屋置換協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明乙方宅基地房屋置換為甲方提供的置換房屋的協(xié)議。6.《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)》：乙方將原宅基地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。7.《補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證》：甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的憑證。8.《收據(jù)》：乙方收到補(bǔ)償款項(xiàng)的收據(jù)。9.《評(píng)估報(bào)告》：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.《中介服務(wù)協(xié)議》：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的協(xié)議。11.《法律服務(wù)協(xié)議》：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議。12.《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》：監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的協(xié)議。13.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付______元的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方或乙