2025年度武漢房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________鑒于甲方擬在_______（項目名稱）進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保障工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍和內(nèi)容（1）對工程的設計、施工、材料設備采購等全過程進行監(jiān)督和管理；（2）對施工單位的施工組織設計、施工方案、施工計劃等進行審查；（3）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、合同執(zhí)行情況進行檢查；（4）對工程變更、索賠等進行處理；（5）對工程竣工進行驗收；（6）對工程質(zhì)量保修進行監(jiān)督。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）施工前的準備工作；（2）施工過程中的質(zhì)量控制；（3）施工過程中的安全監(jiān)督；（4）施工過程中的進度控制；（5）施工過程中的合同管理；（6）施工過程中的信息管理；（7）施工過程中的協(xié)調(diào)工作；（8）施工過程中的其他監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.如因特殊原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長監(jiān)理期限。三、監(jiān)理費用1.本合同監(jiān)理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付監(jiān)理費用的_______%，即人民幣_______元整；在監(jiān)理期限屆滿前_______日內(nèi)支付監(jiān)理費用的_______%，即人民幣_______元整。3.乙方應在監(jiān)理期限內(nèi)按月向甲方提交監(jiān)理工作報告，甲方應按月支付監(jiān)理費用的_______%，即人民幣_______元整。四、監(jiān)理人員的配備1.乙方應按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，配備相應數(shù)量的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.乙方應向甲方提供監(jiān)理人員的名單、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等資料。3.甲方有權對乙方配備的監(jiān)理人員進行審查，如不符合要求，乙方應予以更換。五、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。六、違約責任1.乙方未按約定履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量和安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的_______%。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍（1）技術支持：第三方提供專業(yè)技術咨詢、技術服務或?qū)I(yè)設備支持；（2）專業(yè)檢測：第三方進行工程質(zhì)量檢測、安全檢測等；（3）項目管理：第三方協(xié)助甲方進行項目管理，包括進度控制、成本控制等；（4）合同管理：第三方協(xié)助甲乙雙方進行合同履行情況的監(jiān)督和管理；（5）其他由甲乙雙方約定的第三方介入事項。二、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其介入范圍內(nèi)的職責，確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應責任；（3）第三方應遵守本合同的保密條款，對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）第三方應按照合同約定的時間、地點、方式等要求，提供相應的服務。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權獲得其應得的報酬；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責協(xié)調(diào)第三方與監(jiān)理工作之間的關系，確保第三方能夠順利開展工作；（2）甲方應向第三方提供必要的工作資料和條件，包括但不限于設計文件、施工圖紙、施工合同等；（3）甲方應與第三方協(xié)商確定工作進度、質(zhì)量標準、驗收標準等。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定；（2）乙方有權對第三方的工作成果進行驗收，并提出改進意見；（3）乙方應與第三方協(xié)商解決工作過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方與其他相關方的劃分：（1）第三方與施工單位、設計單位等其他相關方之間的關系，由甲乙雙方協(xié)調(diào)確定；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，尊重其他相關方的合法權益。四、第三方責任限額的明確1.第三方責任限額：（1）第三方在本合同項下應承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）如第三方因自身原因造成工程質(zhì)量和安全事故，其責任限額不超過上述規(guī)定；（3）第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.超出責任限額的處理：（1）如第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更與替換1.第三方變更：（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方；2.第三方替換：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案；六、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。如有與本部分內(nèi)容沖突之處，以本部分為準。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理設備要求等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎，甲方應在監(jiān)理工作開始前提交監(jiān)理大綱。2.監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理方案應詳細說明監(jiān)理的具體措施、實施步驟、質(zhì)量控制、進度控制、安全管理等。說明：監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的具體實施計劃，乙方應在監(jiān)理工作開始前提交監(jiān)理方案。3.監(jiān)理記錄詳細要求：監(jiān)理記錄應包括監(jiān)理人員的簽到記錄、監(jiān)理日志、工程質(zhì)量檢查記錄、安全檢查記錄等。說明：監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，乙方應定期提交給甲方。4.監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理工作的最終成果，乙方應在監(jiān)理工作結束后提交監(jiān)理報告。5.工程變更通知單詳細要求：工程變更通知單應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更費用等。說明：工程變更通知單是工程變更的正式文件，甲乙雙方應在變更發(fā)生后及時簽訂。6.索賠報告詳細要求：索賠報告應包括索賠原因、索賠依據(jù)、索賠金額、索賠處理建議等。說明：索賠報告是解決合同爭議的重要文件，甲乙雙方應在發(fā)生索賠后及時提交。7.工程竣工報告詳細要求：工程竣工報告應包括工程質(zhì)量評定、工程量清單、竣工日期等。說明：工程竣工報告是工程竣工驗收的重要文件，乙方應在工程竣工驗收合格后提交。8.工程質(zhì)量保修書詳細要求：工程質(zhì)量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：工程質(zhì)量保修書是工程保修的正式文件，乙方應在工程竣工驗收合格后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間提交監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱等文件。責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付延誤費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)提交監(jiān)理方案，如延誤至_______日，則乙方應支付延誤費用人民幣_______元整。2.乙方未按合同約定進行監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量不合格。責任認定標準：乙方應承擔全部質(zhì)量責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，未及時提出整改，導致質(zhì)量問題擴大，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的_______%。示例說明：甲方應在監(jiān)理期限屆滿前_______日內(nèi)支付監(jiān)理費用，如延誤至_______日，則甲方應支付違約金