2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店面租賃合同規(guī)范

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店面租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的店面出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物用途：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、租賃物的返還與維修6.1租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。6.2乙方在返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物符合原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。7.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的方式及責(zé)任劃分2.1第三方介入方式：（1）中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的自然人或法人。（2）擔(dān)保方：指為乙方提供租金或押金擔(dān)保的自然人或法人。（3）維修服務(wù)提供方：指為租賃物提供維修服務(wù)的自然人或法人。（4）評估機(jī)構(gòu)：指為租賃物價值評估提供服務(wù)的自然人或法人。2.2第三方責(zé)任劃分：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介方不得參與租賃物的經(jīng)營管理，不承擔(dān)租賃物經(jīng)營管理過程中的任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時履行擔(dān)保義務(wù)。如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方提出維修需求后，及時進(jìn)行維修，保證租賃物處于良好狀態(tài)。維修費用按合同約定方式承擔(dān)。（4）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行價值評估，確保評估結(jié)果真實、公正。評估機(jī)構(gòu)不得泄露評估過程中的保密信息。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行過程中的過失所引起的損失，賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。3.3維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)造成的損失，賠償金額不超過維修費用的_______%。3.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的過失所引起的損失，賠償金額不超過評估報告所確認(rèn)價值的_______%。四、第三方介入合同的變更與解除4.1中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方和評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。4.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。五、第三方介入合同的履行與爭議解決5.1第三方介入合同的履行，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入合同的爭議解決，適用本合同爭議解決條款。六、其他6.1本合同中的第三方，不得與本合同甲乙雙方有任何利益沖突，否則，其責(zé)任不受本合同相關(guān)責(zé)任限額的限制。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.3本合同修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和狀況。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等，以明確租賃物的具體內(nèi)容。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。5.租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。8.租賃物驗收報告：租賃物交付時，乙方應(yīng)出具驗收報告，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和狀況。9.租賃物退租清單：租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)出具退租清單，列明退租時租賃物的狀況。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在驗收期內(nèi)修復(fù)或更換；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，每發(fā)生一起，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞租賃物，每發(fā)生一起，乙方應(yīng)向甲方